房屋转租有哪些后果承租人擅自转租应构成对租赁合同义务的违反。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的
2024-05-07
企业借款担保的合同无效后果都有哪些无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承
2024-05-06
承诺生效时合同就生效吗依据《中华人民共和国合同法》第二十五条承诺生效时合同成立。合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。胁迫也是影
2024-05-02
房地产开发无效合同的处理无效合同的处理主要包括返还财产或折价赔偿，以及赔偿损失。在处理房地产开发经营合同的无效情况时，应遵循公平原则，即非过错方也应承担一定的法律后果。例如，在租赁合同无效的
2024-04-27
担保合同无效要承担什么法律后果担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。返还财产，赔偿损失，在必要的情况下还要追缴财产。
2024-04-20
恶意串通合同无效的后果是什么恶意串通合同将会导致合同无效，方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。《民法通则》第六十一条第二款规定：双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。(一)一方以欺诈、胁
2024-04-13
商品房预售合同无效有什么法律后果商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
2024-04-13
商品房预售合同无效怎么办我国《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《合同法》关于合同无效的法律后果规定
2024-04-12
物业服务合同无效时有哪些后果依据我国合同法的规定，物业服务合同无效的不受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。有过错的
2024-04-08
低价中标中低于成本价问题的客观分析投标低于成本价原因：市场竞争激烈，求生存、求发展，千方百计压低价格甚至低于成本价以赢得项目；该规定并未明确将低于成本价竞标的情况列入中标无效的范畴，但业内主流意见认为低于成本价中标的合同其价格条款无效。如上所述，低于成本价中标的不利后果主要由投标人承
2024-04-07
表见代理的构成三要素成立表见代理的第一要件是行为人无代理权。如果代理人拥有代理权，则属于有代理权，不发生表见代理的问题。对于借用他人介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书签订的合同，一般不认定为表见代理，由出借人与借用人对无效合同的法律后果负连带责任。表见代理发生有
2024-04-03
合同的保障性审查是什么意思合同的保障性审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢，会产生什
2024-03-31
无效合同中违约行为如何处理依据我国相关法律的规定，合同无效的自始至终是无效的，所以无效合同中违约行为是不需要负违约责任的，但因合同无效取得的财产要返还。该条关于担保合同被确认无效后的法律后果与民法通则第六十一条以及合同法第五十八条的规定的精神是一致的。所以，根据《物权法》、《
2024-03-30
如何处理保险合同无效产生的后果保险合同是投保人与保险人之间约定的保险权利义务的协议，保险合同中根据保险法的规定有着许多强制性条款，比如在人身保险合同中，要求以死亡为给付条件的合同必须有被保险人的亲笔签名，否则会导致保险合同无效。那么，在实践中呢?假如保险人有过错，保险人应赔偿给投
2024-03-21
无效合同的赔偿方式及法律解析安全是旅游的生命线，旅游景区发生的这些旅游安全事故不仅给游客的人身财产造成重大损失，也严重损害了景区旅游形象。消极支付就是经营者在未尽到安全保障义务的情况下，对游客的人身、财产损害予以赔偿所支付的费用。景区的安全保障义务就是防止上述侵害后果或防止侵害
2024-03-18
建筑合同当事人违反法律法规的后果违反法律法规将对建筑行业产生严重后果，包括合同无效和侵权责任。建筑行业涉及的法律法规繁多，数量庞大且复杂，难以完全了解和遵守。为了避免违反法律法规，建筑企业应聘请懂建
2024-03-14
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
