确认建筑施工合同效力的一般原则是什么建筑施工合同作为民事合同的一种概莫能外，亦应遵循以上基本原则。但在民事审判实践中需注意的是不能按一般合同效力的认定标准来认定建筑施工合同的效力，应考虑这类合同的特殊性。对一些地方性法规、部门规章和地方政府规章、规范性文件，不能作为认定合同效力的依据，
2023-10-07
贷款合同中预期违约情形有哪些？预期违约起源于英美法系，也是英美法系所独有的制度。预期违约制度自确立以来，对当今世界许多国家的合同立法及实践都产生了重大的影响。作为违约行为的形态之一，预期违约当然要负违约责任。通过描述预期违约的情形，主要包括交叉违约，借款人丧失清偿能力与借款人的状
2023-10-06
保险受益权相关法律问题探析保险受益权是保险合同中受益人的权利，具体而言，它是受益人基于保险合同所享有的保险金的请求权。由于中国保险法律法规对保险受益权的相关规定较少、较粗，致使实践中产生很多争端。基于此，笔者从保险受益权所涉及的相关法律问题入手进行探析，希望对完善中国保险立法
2023-10-03
技术类合同的条款技术合同，同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。上述技术合同的条款是指导性条款，不要求订立技术合同的当事人必须采用，也不限制当事人在合同中约定其他权利义务。从实践看，技术合同的内容规定明确、具体，有利于双方当事人
2023-10-01
单方解除合同一定会解除吗《合同法》第九十四条赋予了合同一方当事人，在对方违约的情况下，单方解除合同的权利，实践中，一方要解除合同，通常会通过书面的方式告知违约方合同解除，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。但是，一方单方解除合同，并不表示该解约行为必然会得到法律的支持，因为
2023-09-27
第三方环境保护监督实践之相关法律分析第三方环境保护监督指代表公共环境利益的社会组织，对环境保护行政机关的环境执法行为和排污主体影响环境的行为实施监督。第三方通常为民间环保组织。第三方环境保护监督不同于环境监察，环境监察是一种依法进行的行政执法活动。第三方环境保护监督属于合同行为，是将公
2023-09-27
实际承运人与承运人的识别与责任分担海上货物运输方式的多元化发展使运输合同下的各方关系变得越来越复杂。实践中，与托运人签订运输合同的当事人和实际从事运输合同下全部或部分货物运输的人不相同的情形时有出现。提单持有人往往不能找到真正的承运人或找到时却早已超过了一年的索赔时效。为了解决以上问
2023-09-25
转合同工前两年的实习期算工龄吗在实习期间，实习的时间段一般是不算在工龄里面的，对于实习期是否算工龄，法律并未明文规定，但实践中一般是不算的。但是如果是试用期，试用期是要算入工龄的，试用期合同=劳动合同的一部分，劳动合同期间=必须缴纳社会保险，社保=工龄。
2023-09-24
小产权房属于夫妻共同财产吗“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
2023-09-23
如何才能正确区分合同诈骗罪与民事欺诈行为民事欺诈主要是指行为人为了用于经营，借以夸大履行能力等欺诈行为以诱使对方当事人陷入认识错误并与其订立合同，不具有非法占有公私财物的目的，只希望通过实施欺诈行为获取对方的一定经济利益。在实践中应当如何区分合同诈骗罪与民事欺诈行为。因此，只有主观上是否具
2023-09-23
单项法律服务合同范本的基本内容有哪些以上内容是法律服务合同中需要包含的一些基本的内容，但是，法律制度没有强行规定法律服务合同的写法，在司法实践中，民事主体一般情况下都是和律师事务所签订法律服务合同的，律师可以在法律允许的范围内，为民事主体提供相关的法律服务。
2023-09-22
租赁合同是无偿合同吗？租赁合同是否各于无偿合同就需要由双方来进行协商，无偿合同是当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同
2023-09-21
商品房认购书是买卖合同吗一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时，之前购房人的利益难
2023-09-19
借用合同是否是单务合同自然人之间借款合同是单务合同，因为借款人负有给付借款本金的义务，但是因为借款合同是实践合同，因此该义务在交付借款本金已经履行完毕，借款合同是在交付后生效，因此，在合同成立后借款人只有收回借款本金和利息的权利而无义务，而借款人无论是有偿还是无偿都负有返
2023-09-18
不符合购房条件但是已签合同如何处理司法实践中，有些当事人以限购政策实施导致不符合购房资格要求确认合同无效。限购政策不属于法律和行政法规范畴，故不能作为合同无效的理由。合同解除与违约责任免除不能画等号，限购政策导致合同解除，并不能必然免除违约责任的承担。单纯因限购政策实施导致合同目的无
2023-09-18
合同的法定解除权与约定解除在法条中是怎么体现的《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在司法实践中，要注意的是法定解除和协议解除以及约定解除权的合同解除都是不同的。法定解除是当事人一方行使法定解除权，将合同解除，不必征得对
2023-09-18
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
