二婚房产权属如何确定依据我国《物权法》的规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以二婚房屋的所有权可以向产权登记部分查询，登记谁的名字，一般就是属于谁的房屋。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十条
2024-05-27
房屋滴水相邻权应该怎么处理张某家新盖了一个竹楼，高出高某的房屋。高某要求张某采取措施并赔偿损失，张某拒绝。本案涉及不动产相邻关系。本案中，张某家房檐滴水造成了高某家房屋的损坏，按照上述原则，应当排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生
2024-05-15
物权法地役权有哪些重点重点主要是《物权法》第156一169条的规定。地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第一百五
2024-04-06
夫妻房改房离婚分割怎样进行夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《物权法》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产，而登记在父母名下的，因为我国不动产采用登记主义，房产正
2024-04-06
采光受阻是不是可以索赔？相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而产生的权利义务关系。相邻关系涉及日常生活的方方面面，如晾晒衣物、养花、种草、养宠物、楼上噪音、通风采光等。物权法对相邻关系作出了详细规定，要求不动产权利人不得违反国家规定，妨碍相邻建筑物的通风、采光和
2024-04-03
深入解析遗失物埋藏物的财产所有权问题善意取得、遗失物和发现埋藏物都是民法学中的概念。根据《物权法》的相关法条，如果无处分权人将不动产或动产转让给受让人，所有权人有权追回该物，除非受让人是善意的、以合理价格转让且符合登记要求。如果受让人符合这些条件，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿。对
2024-04-02
机动车产权变更不以登记为准《物权法》已正式实施，对于机动车辆所有权转移问题，根据物权法理论，物权的变动依据公示规则，即不动产登记、动产交付。机动车作为动产之一，其变动依据是交付，从所有人将车辆交付给买受人之日起，发生所有权的移转，而不是以是否登记为准。最高法院对具体案件的指导
2024-03-30
探讨采光权计算的方法家庭住房的采光对于居住舒适至关重要，但采光好的房子也可能受到地区开发和房屋修建的影响。那么，如何计算采光权呢？根据《民法通则》和《物权法》的规定，相邻不动产的所有人应根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采
2024-03-26
物权登记的办理流程及注意事项物权是一种排他的支配力，物权取得即是在特定主体与特定客体物之间建立排他支配关系。物权的取得需要办理登记手续，根据《物权法》的规定，涉及建筑物、土地附着物、土地承包经营权等财产设定抵押的，应办理抵押物登记；不动产物权的设立、变更、转让和消灭都要进行登记
2024-03-24
能用购房合同抵押贷款吗根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律规定，购房合同不能作为抵押贷款的依据，因此也无法得到法律保护。一般个人申请贷款需要进行抵押，抵押物通常是不动产或汽车，银行大多接受不动产抵押贷款申请，而不接受汽车抵押贷款申请。办理房产抵押贷款必须要求有产权
2024-03-21
不动产物权期待权是什么意思我国物权法对不动产物权期待权并没有作出明确的规定，但这种权利是真实存在的，是指享有物权期待权的准所有权人为了对抗申请执行人，只能通过执行异议、执行异议之诉等法律程序来保障自身的权利。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
2024-03-16
房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的，所以房产证上的名字是儿子的，房屋就是儿子的财产，所以房屋不是夫妻共同财产。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第十一条 当事人申请登记，应当根据不同
2024-03-15
有关物权法的基本法律知识（一）国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权的种类和内容，由法律规定。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产物权设立和转让前，
2024-03-09
企业之间留置权的除外什么意思我国《中华人民共和国物权法》第231条有明确的规定：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。”企业之间的留置和自然人之间的留置相对，其实就是企业之间留置权的行使的简短说法。
2024-03-06
深入解析物权法的基本原则及主要内容物权法是一项规范财产关系的基本法律。物权法中所指的物是指存在于人体之外，能够为人力所支配并满足人类某种需要的有稀缺性的物质对象，主要包括不动产和动产。根据物与物之间
2024-03-01
相邻关系的主要类型根据《民法通则》以及《物权法》的有关规定，结合现代民事法理，相邻关系的基本类型可以归纳为相邻排水用水关系、相邻土地使用关系、相邻损害防免关系和相邻越界关系。《物权法》规定，不动产权利人应当为相邻各权利人用水、排水提供必要的便利。相邻损害防免关系包括日
2024-02-29
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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