业主可以拒交物业费的理由有哪些(一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规
2022-09-17
业主应当履行的义务有哪些小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。
2022-09-07
不是产权人能当户主吗农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。
2022-08-18
业主委员会职责和权利是什么代表业主签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员
2022-07-26
业主能要求解聘物业公司吗解聘物业公司必须具备两个条件：。(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；业主委员会要在与物业管理企业签订《物业管理委托合同》时，在合同中明确写明物业管理企业违反合同的行为条款。具体要在物业管理委托合同中规定下列违约条款：
2022-06-13
业主在物业管理活动中享有哪些权利享受物业服务企业提供的服务；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；业主在物业管理活动中，享有下列权利：。（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
2022-06-06
业委会收停车费合理吗开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费，属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费，但业委会收的停车费归全体业主共有，应用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
2022-04-28
物业费纠纷政府部门哪个会管尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。享有停水停电的权利人是
2022-03-30
对物业服务企业有哪些管理规定物业管理以业主需要为核心，固定物业管理区域统一进行管理，业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业应当权责分明。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022-03-25
家里一楼下水道堵了把家给淹了怎么办１、家里一楼下水道堵了把家给淹了，属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户处理。第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的
2022-03-25
业主作为消费者所享有的知情权具体有哪些第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：。(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;
2022-03-22
物业纠纷打人怎么处理业主与物业管理公司协商解决，对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。由第三人调解，这是指业主与物业管理公司可以将
2022-03-21
未交房的物业费纠纷处理方式有哪些业主与物业管理公司协商解决，对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷；
2022-03-11
物业公司私自涨物业费产生纠纷怎么处理业主与物业管理公司协商解决。物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
2022-03-07
物业合同变更条款对业主产生法律效力吗、如果物业合同变更是全体业主或者业主委员会同意变更的，合同变更对全体业主具有法律效力；物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
2022-03-01
土地租赁合同仲裁的管辖权某大型投资公司租用北京某物业管理公司的土地，签订合同，支付两千多万元。工厂建成后才知道被物业公司骗了，煞费苦心才拿到部分赔偿。仲裁委员会缺席裁决，驳回了仲裁请求。同时，法院认定，在上述仲裁庭成员中，仲裁员朱系物业公司总经理的弟弟。租赁合同约定违约金的
2022-01-18
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
