无产权证的房屋能否抵押担保如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人
2024-11-13
二手房中介没给购房合同怎么办依据我国相关法律的规定，购买二手房时，如果房屋中介没有给购房合同的，购房者可以要求房屋中介给合同，如果不给的，可以通过诉讼的方式解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒
2024-11-13
揭秘购房合同欺诈赔偿的多重之道根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，当购房合同存在欺诈行为时，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体情形包括：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事
2024-11-11
离婚期间购房是否合法？律师解析根据2021年实施的《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚时，可以通过调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院在审理离婚案件时应进行调解，如果感情确已破裂且
2024-11-05
关于逾期交房的违约责任的规定根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，对于逾期交房的违约责任，可以参照相关标准进行确定。对于逾期付款的情况，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额。而对于
2024-10-24
房屋买卖房款逾期怎么算《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2024-10-21
开发商的收据有效吗在现实生活中购房者购买商品房的时候，就需要向开发商交纳一定数额的定金，而开发没会向购房者签订购房合同或者出具收据，证明收到定金，那么开发商的收据有没有效力?《民事诉讼法》 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证
2024-10-16
开发商逾期交房怎么处理如果开发商逾期交房，购房者可以先联系开发商了解原因，然后发出催告交房的通知。如果通知发出后的三个月内，开发商仍未交付房屋，则购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
2024-10-16
开发商违约退房赔偿金额的最高要求购房者在开发商违约退房的情况下，有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并额外要求开发商承担已付购房款一倍的赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
2024-10-07
购房定金纠纷可以报警处理吗购房定金纠纷可以报警处理，但购房定金产生的纠纷是属于合同纠纷，合同纠纷是属于民事纠纷，所以报警没有太大作用，双方可以通过互相协商、调解、诉讼等方式解决问题。（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；人民法院受理公民之间、法人之间、其他组
2024-10-03
购房合同无效时，是否需要赔偿？湖南省桃源县发生了一起因芝麻大点的事而引发的酒后争吵案。被告人陈明在酒桌上与朋友发生争吵，借着酒势伤了对方的面部，导致轻伤。近日，桃源县人民法院对此案进行了公开审理，并以故意伤害罪判处陈明有期徒刑9个月。法院认为，陈明的行为已构成故意伤害罪，但他在庭
2024-10-01
开发商宣布破产,付了首付如何赔偿依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，开发商宣告破产的，产生的纠纷是民事纠纷，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉
2024-09-21
开发商一房二卖：是否可要求双倍赔偿？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，一房二卖的情况下，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并
2024-09-21
婚前购房离婚后房产如何划分？婚前买的房如果属于夫妻共同财产，需由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法
2024-09-18
签订商品房认购书后未订立买卖合同能否要求退还定金依据最高人民法院相关司法解释的规定，购买者交纳定金后，如果非因购房者原因造成购房合同无法履行的，出卖人要退还定金。第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按
2024-09-10
消费者权益保护法在房屋质量中的应用目前，消费者权益保护法对于房屋质量问题的保护有限。针对商品房的买卖合同纠纷，最高人民法院的解释第八条规定了一些情况下买受人可以解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担赔偿责任的权利。这些情况包括出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或
2024-08-20
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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