开发商逾期交房承担什么法律违约责任买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。如果出现出卖人逾期交房的情形，要注意及时维权，追究出卖人的违约责任。
2023-06-30
买房之后如何解除合同？(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求开发商返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，
2023-06-30
买房付款后如何解除合同(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求开发商返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。购房
2023-06-30
买房怎么解除购房合同？那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求开发商返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。购房合同双方当事人可协商解除购房合同。如双方不能达成一致的，想要解除购房合同的一方可以根据双方签订的
2023-06-30
买房如何解除合同(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求开发商返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，
2023-06-30
签订购房合同后开发商毁约怎么办?出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开
2023-06-30
购买按揭房怎防一房多卖综上所述，目前预防一房多卖最有效的措施就是网签备案，当然，一般在商品房买卖合同当中也要有关于一方多卖的相关约定，如果开发商一房多卖，这样做是违约的，需要承担相应的违约责任，一般正规的开发商不可能出现一房多卖的行为。
2023-06-29
开发商违反合同怎么处理？出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，具体处理办法如下：。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，
2023-06-28
开发商与个人签订的施工承包合同有效吗(一)行为人具有相应的民事行为能力;具有法律效力的施工承包合同需要同时满足以上要求，开发商和个人签订施工承包合同时，在承包合同当中应该约定清楚具体的施工范围，开工时间、竣工时间，对工程质量上的要求，材料设备的供应责任，工程验收，违约责任等基本条款。
2023-06-28
购房合同逾期办证的诉讼时效是多久？购房合同逾期办证的诉讼时效是三年的时间。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。追究商品房出卖人的逾期办证违约责任，应当注意诉讼时效
2023-04-21
延期交房违约赔偿标准是什么约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-03-08
当事人能够要求解除买卖合同吗？开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由开发商承担违约责任。现实生活中，人们所签订的合同，如果是涉及到金额比较大的合同的话，那么一般都是房屋买卖的合同，所以在签订的时候一定要关于违约责任看清楚，否则的话日后不想买这个房子，可
2023-02-14
按照我国法律规定买烂尾楼可以停贷吗房屋烂尾无法交付的，业主可以通过和银行协商、向政府求助、向法院起诉等方式停贷。如果私自停贷的，就会构成债务违约，业主要承担相应的违约责任。最后可以充分利用贷款银行的相关规定，进一步减少贷款成本。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则
2023-01-18
烂尾楼致业主停贷断供怎么办业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。房
2023-01-12
买了烂尾楼怎么办理停贷政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。
2023-01-10
房子烂尾怎么停贷业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如
2023-01-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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