建筑工程超质保期后如何索赔在超过保修期后的质量问题，不是所有的损害都可以获得赔偿。若施工工程竣工验收合格，已超过工程质量保修期，法院倾向认定承包人对工程质量问题不承担维修义务。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当
2024-06-02
建设工程的最低保修期限是多久最低保修期限为两年。(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起汁算。
2024-05-28
建设工程质量监督是行政监督吗建设工程质量监督不属于行政监督。建设工程质量监督是一种具体的行政行为，可以对不符合质量要求单位进行处罚，不属于行政监督。第三条规定 “本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷
2024-04-27
农村公路建设项目保修期限是多久依据我国相关法律的规定，重要农村公路建设项目保修期限在2至3年，一般农村公路建设项目保修期限在1至2年，具体期限由项目业主和施工单位在合同中约定。第三十五条 农村公路建设项目应当设定保修期限和质量保证金。质量保证金可以从建设项目资金中预留或者以银行保函方
2024-04-12
房屋出现质量问题可以要求出卖人修复吗非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
2024-04-10
淄川区工伤全残人员伤残待遇调整新政策根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，施工单位应履行保修义务，并承担赔偿责任。然而，物业法对屋顶漏水并没有具体规定。根据该条例，屋顶漏水属于保修范围之内，因此施工单位应负责修复漏水问题，并承担由此造成的损失
2024-03-26
空调滴水问题：物业有无责任？对于物业而言，对业主安装空调的行为也有合理引导的义务。如果物业公司没有尽到相应的义务，直接责任人不承担或者不能承担责任时，可以主张物业公司承担补充责任。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2024-03-23
房屋质量赔偿措施在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。北京市建委于近日作出规定，建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责
2024-03-01
楼顶漏水要全栋楼住户出钱修吗依据我国相关法律的规定，楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，如果过是保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任。第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定
2024-02-27
工伤赔偿诉讼程序解析保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房并要求赔偿。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。（一）地基基础
2024-02-26
新买的房子漏水谁该负责根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提
2024-02-21
拖欠工程款需要担违约责任并且付利息吗依据我国相关法律的规定，建设单位未按合同约定支付工程款，拖欠工程款的，是属于合同违约的情形，可以要求建设单位承担违约责任，并且支付违约利息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义
2024-02-08
买的新房卧室的房顶有裂痕如何处理依据我国相关法律的规定，新房的房屋如果发现房顶有裂痕的，是在保修期内的，业主可以要求建设单位进行维修，由建设单位承担责任。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;其他项目的保修期限由发包方与承包方
2024-01-26
房屋质量保修期及规定房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低
2024-01-17
工程合同是否需要约定保修根据我国法律规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。法律规定了一部分质量保修范围和质量保证期，但也有由双方约定的部分，发包人应当特别注意在合同中约定建设工程的质量保修范围和质量保证期。
2023-12-25
住宅质量保证期限是多久质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：。而其中规定的保修期，是指施工单位对保修期内出现的保修范围内的质量问题无条件实施修复的期限，并非对工程质量承担瑕疵担保责任的期限。因此即使保修期满
2023-12-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
