房屋拆迁补偿是参考周边的商品房价格吗产权置换是直接安置房屋，货币补偿一般是按照被征收房屋周边商品房房屋的价格进行计算。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
2024-01-26
房屋拆迁补偿价格评估方法探析被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地
2024-01-21
在拆迁中如何确定拆迁补偿标准另外，在被拆迁人选择产权置换的补偿方式时，在征收的补偿方案中是按照不低于一比一的比例来进行置换的实践中大家要套用公式具体计算补偿数额，还少不了三方面的重要依据，一是分户评估报告;二是相关征收项目的具体征收补偿方案。在结合公式计算出大致的补偿价格后，被
2024-01-13
房屋征收评估报告应该由谁发放依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收评估报告应该由具有具有相应资质的房地产价格评估机构出具。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定
2023-12-28
房屋拆迁评估有何法律依据第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。第八条 被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿
2023-12-25
户口外迁是否影响房屋补偿款的领取？在房屋征收补偿过程中，最有价值的是土地而不是房屋本身。但在实际的房屋征收项目中，一般只补偿房屋价值、室内装修及设备附属物价值、停产停业损失等，而对于私有房产的空地和院落从来不被纳入评估范围，到最后对这些院落、空地等土地价值自然不予补偿。而这种对院落、
2023-12-19
城市房屋之外的院落、空地，有征收补偿吗在房屋征收补偿过程中，最有价值的是土地而不是房屋本身。而这种对院落、空地不予补偿的做法，严重侵害了广大被征收人的合法财产权益，那么被征收人该如何维权?其内容规定，“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围
2023-12-19
企业营业执照地址与实际地址不符,会影响拆迁补偿吗拆迁补偿是指公司实际要拆迁的位置，与营业执照无关，办理营业执照是否有瑕疵，有工商部门处理，与拆迁公司所应享有的待遇无关。拆迁评估价值对拆迁补偿多少是有直接影响的，但最终拆迁补偿是多少，要由拆迁人与被拆迁人协商确定的。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不
2023-12-18
无户口如何安置有房者？对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。拆建单
2023-12-18
模拟拆迁的协议能签吗？合法的模拟拆迁补偿协议是可以签订的，但签订这类协议是有一定风险的，如果被征收人不能准确评估风险的，应该委托律师处理。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以
2023-12-14
拆迁国家赔偿是双倍吗房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。价值标准产权置换指的是依照法定程序
2023-12-09
模拟拆迁是否可以签字合法的模拟拆迁补偿协议是可以签订的，但签订这类协议是有一定风险的，如果被征收人不能准确评估风险的，应该委托律师处理。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2023-12-09
什么是模拟拆迁？有什么特点？通过居委会联名向政府递交改造的申请，政府将此地块作为拆迁地块，然后政府就原有旧房价值进行预评估，将拟安置房屋地块的价值，位置，面积、社区的情况明确告知居民，由居民决定是否拆迁，签订模拟拆迁协议的比例达到90%以上或100%则政府再发布正式的征收公告，若在一
2023-12-05
被拆迁人有权查阅评估报告吗？对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。和拆迁相关的所有信息被拆迁人都有查阅权，在查阅之后也都有提出异议的权利，所以说，房屋拆迁评估报告书并不是只展示给政府部门的工作人员来看的，这样的话很容易导致行政单位和评估公司沆
2023-12-03
拆迁奖励会影响房屋的评估吗拆迁奖励不会影响房屋的评估。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动，房屋的评估应公平公正。第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。与房屋征收当
2023-12-01
征地补偿安置费是什么意思拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如是农村
2023-11-13
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
