二手房屋网签法律风险有哪些房屋网签之后，要是卖房失踪不配合过户，则不能真正拥有房子的所有权，这就是网签的风险。网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同无效。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。二
2024-08-06
特定之债和种类之债的相关知识特定之债之标的物因不可归责于债务人的原因毁损而履行不能时，债务人免于给付义务。在转移所有权时，特定之债的当事人可以约定标的物的所有权的转移时间，从而约定风险的负担;而种类之债的所有权，只能自交付之时转移，就是说，种类之债的标的物意外灭失的风险，在标的
2024-08-04
二手房交易的法律风险二手房交易存在多种法律风险。首先，买方应查看出卖方的证件，包括房产证、身份证、户口簿等。其次，要注意房屋的产权状态，确保出卖方拥有完全的所有权。再次，要注意房屋的
2024-07-22
分期付款商品是怎样认定所有权转移的1997年1月，某商场推出分期付款购货的服务方式。此后，刘某与商场就空调的损失应如何承担产生纠纷，因而成讼。第一种意见认为，空调的所有权已转移至刘某，风险责任由其承担。合同中关于"刘某不按约付款则商场可取回空调"的约定是一种违约条款，即规定了刘某不全面履行
2024-07-17
房产公证委托授权办理过户的注意事项在二手房交易中，往往需要通过中介来达成一致。根据相关法律规定，可以通过公证委托授权来办理房地产产权变更登记手续。然而，在办理公证委托授权时需要注意一些风险。例如，全权代理可能导致一房二卖的风险，即买方以代理人身份将房产转卖给第三方，使房产所有权转移到
2024-07-08
在我国提存机关主要是谁目前，我国的提存机关主要公证处，公证处依据《提存公证规则》办理提存事宜。②标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。《合同法》规定的提存是以清偿为目的，所以是债消灭的原因。由于提存后标的物的所有权已发生转移，债权人作为所有权人应支付因提存所发生的保
2024-06-30
买二手房帮房主还贷款需要公证吗我国法律对购买二手房时，帮房主还房贷要不要公证是没有规定的，由购买者与房主协商确定，而这种行为存在非常大的风险，购房者最好办理公证。其次，出卖人应是二手房的所有权人，而要获得房屋的所有权，即要依法办理过户，进行产权登记才发生法律效力。这种情况下，买方
2024-06-27
主营业务成本如何确认实现的主营业务收入，应按实际收到或应收的价款入账。该营业收入应按实际收到或应收的价款，借记“银行存款”、“应收账款”、“应收票据”等科目，应按合同约定的收款日期分期确认收入。在房地产销售中，房地产的法定所有权转移给买方，通常表明其所有权上的主要风险和
2024-06-26
股权融资法律风险防范有哪些股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。股权融资具有三个特点：长期性、不可逆性以及无负担性。长期性是指股权融资筹措的资金具有永久性，无到期日，不需归还。不可逆性是指企业采用股权融资勿须还本，投资人欲收回
2024-06-04
通过房屋中介买二手房暗藏哪些风险只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或者转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖
2024-05-31
贸易信贷外汇管理的现状及政策建议贸易信贷是指发生在居民与非居民之间，由货物交易的卖方和买方直接提供商业信贷而产生的资产和负债，即由于商品的资金支付时间与货物所有权发生转移时间的不同而形成的债权和债务。因此，防范和化解跨境资金流动风险，特别是贸易信贷形式的短期外债、隐性外债资金流动，
2024-05-30
二手房交易合同需注意什么问题房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订
2024-05-17
无形资产融资有什么特点(一)与信贷、股权融资、债权融资、租赁融资等融资方式相比，利用无形资产融资具有自身的优势。利用无形资产融资既不存在偿债的压力与破产的风险，也不会丧失企业对资产的所有权、控制权，同时也没有太多的限制条件，只要市场上存在交易对象，企业就可以通过无形资产的转
2024-05-03
仓储合同中仓单交付后会有什么法律后果依合同法基本理论，风险自交付时转移，尽管仓单的交付不是货物的直接交付，但具有了法律上交付的意义，所有权的转移得到了实现，风险的转移也随之完成。在同一仓储物上，不能存在两份或多份内容相同的仓单。这是一物一权主义所决定的，即使在混藏仓储合同的情况下，也只
2024-04-18
租赁和承包的不同承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：。二是所有权与经营权分离的程度不同。三是经营者所承担的风险大小不同。承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资
2024-03-27
房屋抵押合同应包括哪些内容,如何防范抵押借款风险房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。房产抵押登记的期限比抵押借款的期限要长，抵押权人应有充足的时间处置抵押房产;抵押权人在办理房产抵押借款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。只
2024-03-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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