二手房交易合同需注意什么问题房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订
2024-05-17
无形资产融资有什么特点(一)与信贷、股权融资、债权融资、租赁融资等融资方式相比，利用无形资产融资具有自身的优势。利用无形资产融资既不存在偿债的压力与破产的风险，也不会丧失企业对资产的所有权、控制权，同时也没有太多的限制条件，只要市场上存在交易对象，企业就可以通过无形资产的转
2024-05-03
仓储合同中仓单交付后会有什么法律后果依合同法基本理论，风险自交付时转移，尽管仓单的交付不是货物的直接交付，但具有了法律上交付的意义，所有权的转移得到了实现，风险的转移也随之完成。在同一仓储物上，不能存在两份或多份内容相同的仓单。这是一物一权主义所决定的，即使在混藏仓储合同的情况下，也只
2024-04-18
租赁和承包的不同承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：。二是所有权与经营权分离的程度不同。三是经营者所承担的风险大小不同。承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资
2024-03-27
房屋抵押合同应包括哪些内容,如何防范抵押借款风险房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。房产抵押登记的期限比抵押借款的期限要长，抵押权人应有充足的时间处置抵押房产;抵押权人在办理房产抵押借款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。只
2024-03-21
融资租赁的会计处理融资租赁是指将与资产所有权相关的全部风险和报酬转移给租赁方的租赁形式。在融资租赁中，承租人需要进行一系列的会计处理。首先，在租赁开始日，承租人通常将租赁资产的原账面价值和最低租赁付款额的现值中较低者作为租入资产的入账价值，并将最低租赁付款额作为长期应
2024-02-28
买无证二手房有哪些风险？购房者购买无证二手房存在多种风险。首先，根据法律法规规定，未取得房屋所有权证、只取得使用权、被鉴定为危房、以标准价购买但未补足剩余价款、在农村集体土地上兴建、被列
2024-02-25
如何避免商品房包销中的风险如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内能取得房屋所有权证，并将其写在合同中，则买方的风险可能会减少。如果开发商不同意两年，而是房屋竣工交付之日起的三年内或四年内，则此项目风险太大，因为按照正常合法的房地产开发程序，自房屋峻工交付之日起一年左右应该能
2024-02-06
第三方支付平台资金孽息归属的风险有哪些原物万*数据第三方支付的法律风险与监管所有权移转。孽息的所有权应同时移转。应当以合同法来适用此交易过程，第三方支付起了保管方的作用，我国合同法对保管人的规定“保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的。保管人应当将原物及其孽息归还寄存人”，而第三方支付在
2024-02-04
房屋抵押如何有效房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未
2024-01-22
债权人何时可以领取提存物标的物提存是一种消除债务的措施，债权人取得提存物的所有权并可以随时领取。然而，在双方合同履行时，只有双方都履行了各自的义务，合同才能终止。有时，债务人虽然提存了标的物并履行了自己的义务，但债权人却未履行对债务人的义务。为规避先行履行风险并保证债权实现
2024-01-14
对外投资：合规指南与风险防范方式 三类：债权性投资权益性投资混合性投资。2．权益性投资 权益性投资，是指投资企业通过投资取得受资企业的相应份额的所有权，从而形成投资 企业与受资企业之间的所有权关系。的分类 公司的，可从不同角度予以分类，以便充分认识投资，为公司进行会计核算及进行财务
2023-12-31
国际贸易中无单放货的风险及防范无论是中国海商法还是国外法律，凭正本提单交付货物都是承运人的法定义务。这清楚地表明，即使货物已不在承运人占有或控制之下，提单持有人仍可向其或实际占有人无条件地主张对货物的所有权。因此，收货人不能提交有效提单，承运人就不应将货交出。但是，如果承运人无单
2023-12-27
房屋抵押后能否出售房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵
2023-12-12
什么是“接力贷”和“合力贷”“接力贷”，指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。房贷专家也表示，对商业银行来说，合力贷、接力贷这类业务的风险大，房屋产权不够明晰，建委只认房产证上的名字，一旦出现坏账在处置时会很麻烦。
2023-12-09
海上运输保险的承保范围保险人所承保的标的，是保险所要保障的对象。投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。这个保险利益，在国际货运中，体现在对保险标的的所有权和所承担的风险责任上。货物越过船舷以前，买方不具有保险利益，因此不属于保险人对买方所投保险的承保范围。卖方向
2023-12-08
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
