哪些情况下可以解除房地产买卖居间合同而不用承担违约责任事后双方均在没有积极促成交易的完成，2007年1月，陈先生诉到法院要求刘先生返还2万元定金，并且按照定金罚责赔偿2万元。本案中陈先生和刘先生在居间合同中明确于2006年9月2日签订买卖合同及上诉人于签订该居间合同当时支付定金2万元。下面结合上面的案例来简单论述一下
2024-05-25
无房产证房屋买卖合同能公证吗依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方
2024-05-25
一天内购买卖出商品算违约吗？买卖合同超过一天不履行的话也算是违约的，所以要承担相应的违约责任。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状
2024-05-25
动迁房买卖注意事项3、房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。
2024-05-23
开发商违约延办产权证是否应承担责任？开发商因自身原因违约延迟办理产权证，根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商应承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
2024-05-22
中介不负责任导致买卖合同无效,能追究其承担房屋溢价吗依据我国相关法律的规定，因房屋中介不负责任造成房屋买卖合同无效的，造成委托人利益损失的，委托人是可以要求房屋中介赔偿损失的。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介机构保证
2024-05-20
买卖合同中是否存在连带责任依据我国相关法律的规定，买卖合同纠纷一般是不适用连带责任的，但如果买卖合同有担保人的，担保人对买卖合同担保的债务承担连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没
2024-05-19
买卖合同付款规定详解医疗损害赔偿责任是指医疗机构及其医务人员在医疗过程中因过错导致患者人身损害，需要承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果患者在诊疗过程中受到损害且医疗机构或医务人员有过错，那么医疗机构应该承担赔偿责任。根据法律规定，如果医疗机构违反
2024-05-17
房屋质量有问题的修复与赔偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延
2024-05-13
什么是单务合同在单务合同中，当事人双方不存在对待给付关系，一方仅承担义务而不享有权利，另一方则相反。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双务合同中的抗辩权是在合同履行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方得以对抗另一方的履行请
2024-05-09
定金罚则如何在商品房买卖纠纷中适用同样，根据第二种观点，则会出现只要买受人按照认购书约定的时间前往约定地点签约，即使买受人毫无理由地提出一些不合理的、不公平的合同条款，开发商也必须与买受人签订商品房买卖合同，否则就必须承担双倍返还定金的不利后果。
2024-05-02
买卖合同履行要遵循什么原则买卖合同的履行是买卖合同依法成立生效后,双方当事人按照合同规定的各项条款,全面完成各自承担的义务,以实现合同目的睥行为在合同关系中,当事人完成了自己应尽的全部义务,就是合同的全部履行;当事人只完成了自己应尽的一部分义务,就是合同的部分履行只有合同的双方当事
2024-04-21
房产中介买卖合同的法律效力有多大？房产中介的买卖合同经授权有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，买卖合同应当认定为有效；中介未经房主授权及追认用其名义签订买卖合同、合同对房主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的中介承担。根据《中华人民共和国民法典》第一
2024-04-13
商铺未到合同期的赔偿问题解析根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果买卖合同明确规定了逾期付款需要支付违约金，买方就必须按照约定支付违约金。如果合同中没有约定，买方则需要承担逾期付款的损失赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者
2024-04-07
买卖合同违约的法律处理方式即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;劳动合同中约定违约金是合法的。劳动合同中约定违约金是合法的，但是违约金的金额是不能够超过为劳动者提供专项培训的费用的。
2024-04-06
违约责任的免责事由有哪些二手房屋买卖合同的违约责任主要是说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。司法解释规定，当事
2024-04-03
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
