转包合同无效工程款结算考虑哪些问题在以往一些司法实践中，有认为无效的转包合同不应影响双方签订的建设工程合同的效力，因此双方仍应按照合同的约定进行工程款结算。考虑到承包人非法转包工程违反了法律的强制性规定，且其事实上在合同签订后并没有任何实际的履约行为，其行为是违法行为同时也是违约行为
2024-09-18
租赁合同期限根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同的最长期限为二十年。如果合同中约定的租赁期限超过二十年，那么超过的部分将被视为无效。对于明确约定期限的租赁合同，在租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有异议，那么原租赁合同将继续有效，
2024-09-18
哪些情况下房屋转租合同会视为无效在这种情况下，不仅转租合同是无效的，原始的租赁合同也是无效的。未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑，本身就不具备合法出租的基础，所以更谈不上合法转租了。按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务，承租人拖欠房租，是一种违约行为，出租人有权因此解除
2024-09-17
合同无效的违约条款是否有效无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
2024-09-17
民间借贷用房抵债是否合法依据我国相关法律的规定，民间借贷直接约定以房屋抵债的，抵押合同是无效的，债务到期不还债的，出借人可向法院起诉要求拍卖抵押房屋。第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照
2024-09-17
中介如何引发房买卖合同纠纷这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从
2024-09-17
城中村的房子能买吗如果所指的城中村项目取得五证，具有合法销售资格，是可以考虑购买的。城中村改造的房屋如果在具备合法手续，能够上市的情况下，与普通的商品房是没有太大的区别。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与
2024-09-17
合同债权作为质押标的一般有哪些条件成为质押标的合同债权应当是合法有效，即具有法律约束力的债权。首先，以不存在、无效的、已经消灭的合同债权设定质押，即为标的不能，质押无效。其次，存在法律瑕疵的债权亦不宜质押，如可变更、可撤销的债权。最后，诉讼时效已届满的债权不宜质押。这主要表现在基于“
2024-09-16
三方协议无效是如何认定的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。依据我国合同法的规定，三方协议无效的情形，包括协议的内容违反法律规定、三方协议存在欺诈的情形、三方协议不是当事人真实意思的表示等
2024-09-16
十年老员工主动辞职有补偿吗依据我国相关法律的规定，十年老员工主动离职的，如果用人单位没有违反劳动法情形的，用人单位是不需要给予经济补偿的。(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强
2024-09-16
户主为国家干部户主代表全家签订的土地承包合同有效吗如果该集体经济组织在二轮土地承包工作中按照国家政策进行延包，即土地承包方案符合政策规定，土地承包的原则和程序按照规定进行，没有违背《合同法》等关于合同无效的规定，作为国家干部的户主代表其家庭与发包方签订的土地承包合同应当视为有效。
2024-09-15
怎么确认房屋买卖合同无效凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同
2024-09-15
租房合同中,违约金的赔偿数量和约定比例怎么确定房屋租赁违约金也是如此。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
2024-09-15
效力待定合同的特性效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人拒绝后，自始无效。效力待定合同的主体特殊。根据《中华人民共和国合同法》的规定，效力待定合同的效力取决于第三人同意或承认，在第三人追认或行为人取得处分权后合同有效
2024-09-15
租赁合同款转借贷合同纠纷处理的方式有哪些双方协商调解，司法机关调解、司法机关裁判等。和解达成的协议或约定，由双方自觉履行。一方不履行裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。没有仲裁协议或仲裁协议无效，以及和解或调解失败的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。法院经审理后，以判决、裁定的形
2024-09-15
旷工被公司辞退是否有赔偿权旷工被公司辞退没有赔偿，凡旷工连续三天或全年累计五天者，公司会按照劳动者严重违反用人单位规章制度规定与劳动者解除劳动合同，如因此给公司造成损失，由该员工负责赔偿。（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。
2024-09-14
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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