地上权与土地租赁权的区别与地上权最相似的权利是土地租赁权，但两者是不同的权利，它们最本质的区别在于地上权是物权，是物权中的用益物权;而土地租赁权是一种债权。而土地租赁权则必然以支付租金为其要件，而且因不可抗力而妨碍承租人使用土地的，一般可以请求免除或减少租金。地上权人一般可
2024-11-15
房屋租赁最长期限是多久房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房 屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并
2024-11-15
飞机融资租赁6个月要登记吗依据我国相关法律的规定，民用航空器的融资租赁和租赁期限为六个月以上的其他租赁，承租人应当就其对民用航空器的占有权向国务院民用航空主管部门办理登记。按照各国法律的规定，法院决定受理诉讼以后，会将诉状副本送达给每一个被告，并限期被告提出答辩状。而具体到融
2024-11-15
拆迁补偿协议要谁签字依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被拆迁人签订的，签订后双方就需要履行掀起补偿协议的内容。房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，
2024-11-14
房屋出租价格有规定吗由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百
2024-11-13
租赁协议本文为一份租赁协议范本，包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息以及双方同意的条款。根据协议，甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方只有使用权，没有所有权。租金的计算和支付方式包括租赁物件的总成本以及支付方式的选择。租赁物件的交货和验收、质量保证及事故
2024-11-13
承租人转租房屋应注意什么问题出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期
2024-11-12
租房押金怎么退给承租人直接退押金即可。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2024-11-12
房屋转租合同无效的情形有哪些法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
2024-11-12
房屋租赁中水管爆裂怎么办依据我国合同的规定，房屋租赁后水管出现爆裂的，出租人有维修水管的责任，如果是由于承租人使用不当造成的，由承租人负责维修。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。合同期满后，如果租户继
2024-11-12
个人租房合同范本模板根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。乙方如要求续租，则
2024-11-12
房主去世后房屋归谁所有《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购
2024-11-12
飞机是否具有国籍依据我国相关法律的规定，飞机是具有国籍的，经中华人民共和国国务院民用航空主管部门依法进行国籍登记的民用航空器，具有中华人民共和国国籍。自境外租赁的民用航空器，承租人符合前款规定，该民用航空器的机组人员由承租人配备的，可以申请登记中华人民共和国国籍，但
2024-11-11
被房屋中介骗了找谁租房要注意的法律问题。承租人应根据需要选择相应类型的房屋承租。另外，确定房屋类型并选择相适应类型房屋租赁后，在租赁期间内承租人不得擅自改变该房屋用途，否则将视作违约行为。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房
2024-11-11
企业会计准则中的租赁是指什么依据我国相关法律的规定，企业会计准则第21号中的租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。第四条 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的
2024-11-11
拆迁纠纷解决途径和常见法律方式拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就拆迁纠纷补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。因此，拆迁人和被拆迁人一旦达成拆迁
2024-11-10
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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