民法典是否规定出租人同意转租?《民法典》对于出租人同意转租的规定。根据《民法典》第七百一十八条，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。同时，租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意的情况下，承租人不得擅自转租。此外，本文还提到了房屋不得转
2025-03-27
房屋转租是否要负连带责任?房屋转租是否要负连带责任的问题。法律规定，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，并承担连带责任。承租人在转租房屋时需要注意多项事项，包括签订租赁合同、明确租赁期限和房租支付时间等。此外，存在不得转租的房屋情况，如承租人拖欠租金、擅自搭建和预租
2025-03-24
《民法典》对于转租的要求是什么《民法典》对于转租的要求。法律规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，租赁合同继续有效。未经同意转租可能导致解除合同。转租需注意：需原出租人同意，不得拖欠租金或擅自搭建，租期不能超过原租赁合同，建议签订书面合同并避免与转租人单独签订租房合同。
2025-03-18
房屋租赁擅自转让别人怎么办依据我国相关法律的规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人有权收回转租的房屋，收回房屋造成次承租人利益受损的，次承租人可以要求次出租人赔偿损失。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同
2025-02-01
公房承租人不实际居住,实际居住人可以变更为承租人吗公共租赁住房是我国解决城镇低收入群体住房困难推出的保障性房，符合条件的人才能申请租住公租房，而租赁房的承租人不实际居住的，要退出公租房，不能擅自将公租房转租给其他人。如果承租人拒不退出公共租赁住房的，由县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;
2024-12-20
租赁合同何时解除根据《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，租赁合同可以在符合法律规定、不可抗力或双方协商一致的情况下变更或解除。出租人有权在承租人擅自转租、转让、拆改房屋、拖欠租金、闲置公用住宅用房、进行违法活动或故意损坏房屋等情况下终止合同并收回房屋，承租人需承担由
2024-12-18
二房东有权转租房屋吗根据我国《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。《合同法》仅规定了出租人在承租人擅自转租房屋时享有合同解除权，但对于转租合
2024-10-25
房屋未经主人同意,擅自出租他人合同有效吗依据我国相关法律的规定，未经出租人同意的情况下，承租人将房屋转租的，转租合同是无效的，出租人可以与承租人解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。相比于原房东，确认二房东的主体资格
2024-10-25
最新的租房合同范本是如何的第一条租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
2024-08-06
承租人如何买下公房依据公共租赁住房管理办法的规定，公租房是不能买卖的，公租房的产权是归国家所有的，只能进行租赁，不能进行交易。(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人
2024-07-29
哪些房屋不能转租,房屋怎么转租才合法承租人在承租房屋内擅自搭建的;承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但
2024-06-28
无权转租的合同效力有哪些无权转租的合同效力是效力待定的。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有使用权转让他人，实际是非法处分他人财产所有权权人的行为，艺术无权处分，是效力待定行为。关于无权处分的处理，如果出租人事后追认，则转租合同有效。《合同法》第五十一条 无处分权的
2024-06-15
架空层的出租合同是否有效无效，毕竟架空层属于公共空间，理应属于全体业主使用。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;承租人未经出租人同意擅自转租的;此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
2024-06-10
房屋转租注意事项首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
2024-06-02
房屋转租的收益属于谁房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。主要依据是《合同法》第225条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。因此持第二种观点的人认为，承租人的擅自转租是
2024-05-31
公房承租人有权赠予朋友吗依据公共租赁住房管理办法的规定，公共租赁住房的承租人是不能将房屋转租给朋友的，如果转租的需要退还公租房。(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政
2024-05-26
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
