转租合同需要房东签字吗不一定需要房东签名。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。笔者认为，该转租合同是否有效应视具体情况而定。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的
2024-01-21
房屋托管公司的房子能否出租在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。
2024-01-21
融资租赁合同法律事项解析1.切记要核实出租人有无合法的资格，写进融资租赁合同条款的出租人一定要写其全称，并签字盖章，同时审查盖章单位与出租人是否一致。最高人民法院于1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定：出租人不具有从事融资租赁经营范围却
2024-01-21
租赁房屋：承租人是否有权转租？租赁的房屋承租人经出租人书面同意的，可以再转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2024-01-19
私人房屋租赁协议要怎么写根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将XXX路XX#XX单元XXX房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第二条 乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。
2024-01-18
房屋租赁不缴纳租金怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。无论是业主或是代理
2024-01-18
房屋租赁期间,房屋析产合同是否继续有效依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间签订的房屋析产合同没有违反法律规定的，合同是有效的，但析产合同不能对抗租赁合同。第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。(二)房屋在出租前已被人民法院依
2024-01-18
房客未经房东同意转租房屋犯法吗根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者
2024-01-17
幼儿园房屋租赁纠纷怎么解决依据我国合同法的规定，幼儿园房屋租赁出现纠纷的，出租人与承租人可以通过协商的方式解除纠纷，协商不成的可以申请仲裁或者提起民事诉讼。
2024-01-17
如何对待诈骗公司业务员的法律判决房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
2024-01-17
同意转租怎么才算成立在同意转租的场合，转租的成立须有二个要件：一是转租人与次承租人之间有转租合同;二是转租人需经出租人同意。其一，出租人的同意是否应在转租合同订立之前。追认采取明示的方式是毋容置疑的，默示是否可以构成追认的表示方式，值得研究。由于追认是出租人的权利，出租
2024-01-16
不真正连带债务的构成条件有哪些不真正连带债务中数个债务的发生原因各不相同，乃系基于不同的法律关系而发生。如一日王某乘坐李某驾驶的出租车去异地办事途中，该车与张某的面包车发生碰撞，王某被撞伤，花去医疗费若干，张某负事故全部责任。在本案中李某基于运输合同关系对王某负违约之债，张某基于
2024-01-16
拘留权：行政与法院都可以归属吗？根据《合同法》第二百三十一条规定，如果出租人出租的房屋有瑕疵，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。如果房屋瑕疵导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。如果第三人
2024-01-16
与人合租的合同怎么签租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁物应以明确的语言加以确定，如汽车，是小轿车还是货车，要约定清楚。租赁物约定明确关系到租赁物的交付、合同期限届满承租人返还租赁物、第三人对
2024-01-15
承租人装修租赁房屋能要求补偿吗房屋租赁后装修投入，是商业用房租赁中较常见的问题，法律上对此行为叫做“添附”，合同终止或解除，承租人能否要求对装修进行补偿?根据规定，如果未经出租人同意就装修承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失
2024-01-15
租客违约联系不上可以解除合同吗依据合同法的规定，租客违约并且联系不上的，出租人可以解除租赁合同，将房屋重新出租给其他承租人。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照
2024-01-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
