合同的实际履行原则实际履行原则是指合同当事人必须严格按照合同规定的标的履行自己的义务，未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。如果允许合同债务人随意以支付违约金和赔偿损失来代替实际履行，合同的法律效力也就不存在了，商品交易的
2024-01-29
提前还贷是按合同剩余金额计算吗还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息。如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全
2024-01-28
借贷合同违约金的合理约定标准借款合同的违约金在法律上没有规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失
2024-01-28
买卖合同卖方违约是否应支付违约金？买卖合同卖方预期违约需要承担违约金的。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2024-01-28
员工辞职补偿问题解析合同欺诈导致合同无效或被撤销时，除了赔偿对方的损失外，还需要支付违约金。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。一般情况下，合同违约金上限不超过实际损失的3
2024-01-28
违约了 怎么承担责任合同违约后，违约方需要承担责任。具体的责任承担方式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金以及赔偿金和定金的责任。对于金钱债务，违约方应无条件继续履行。对于非金钱债务
2024-01-28
村委会房屋租赁合同违约怎么办(一)继续履行，又称强制履行;如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求
2024-01-27
店面合同违约责任的主要内容店面合同违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，具体以合同约定为准。不服驳回起诉裁定，10日内向上级人民法院提出上诉。事实上，民事合同的违约责任有很多，比较常见的违约责任是支付违约金，违约责任也要根据具体的违约行为才能准确分析，比如在店面租赁
2024-01-27
商铺租赁合同解除协议该怎样写甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
2024-01-26
违法解除劳动关系的责任与赔偿是怎样的违反劳动法的责任形式有行政责任、经济责任和刑事责任。这里所述违法解除劳动合同应承担的法律责任主要是指经济责任，其承担方式主要有支付经济补偿金(赔偿金)、违约金、赔偿损失和继续履行劳动合同。《劳动法》第98条规定，用人单位违反本法的规定解除劳动合同，对劳动
2024-01-26
违反专利实施许可合同应当承担什么样的责任？受让人未按照约定支付使用费，应当补交使用费并按照约定支付违约金；不补交使用费或者支付违约金的，应当停止使用专利技术，交还技术资料，承担违约责任；使用专利技术超越约定范围，未经让与人同意擅自许可第三人使用该专利技术的，应当停止违约行为，承担违约责任；违
2024-01-26
房屋延期交付有赔偿吗延期交房可以按照合同约定的金额赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计
2024-01-26
拖欠维修费的违约金自最后维修结束后的合理期限起算
2024-01-25
租房违约房东涨价如何维权依据我国相关法律的规定，租赁房屋后房东涨价造成违约的，是属于合同纠纷，双方可以通过协商、仲裁、提起诉讼等的方式维权。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房
2024-01-25
如何合理约定借款合同中的违约金借款合同约定违约金的情况在法律上没有统一规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。借款合同的内容和相关条款是需要严格基于上述法律规定来进行处理的，特别是不同的违约责任所认定的
2024-01-25
加盟合同违约金是否可免除支付？加盟合同违约金过高可以支付法律规定的部分，超过的部分可以不予支付。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。
2024-01-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
