无效土地承包合同的构成要件是什么(一) 欺诈订立无效土地承包合同的要件。所谓欺诈，是指土地发包人或土地承包人故意隐瞒真实情况或故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之签订土地承包合同。如，土地的发包人故意隐瞒土地承包方案没有经过集体经济组织成员或农村村民讨论
2024-04-12
建筑工程款支付方式及注意事项建筑工程款的支付可以按照建筑施工合同中约定的支付方式支付，包括直接支付给承包方，支付给双方指定的银行。如果发包单位拒不支付价款的，还可以拍卖工程后抵价支付。《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
2024-04-12
购买房子有保修期吗该办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。
2024-04-02
工程款支付和工期延误法律分析建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的
2024-03-30
什么是土地承包经营权的保护就是国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。承包人应当接受集体组
2024-03-26
工程进度款催款函怎么写1、如合同中对付款节点约定不明，书面催收可以达到确定付款节点的目的，发包人逾期仍不支付则应向承包人支付违约金；”由此可见，向发包人进行催告付款是行使合同解除权的必要前提； 以上就是手心律师网小编为您整理的关于工程进度款催款函怎么写的相关内容
2024-03-25
工程勘察合同工程项目的岩土工程任务，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，经发包人、承包人协商一致签订本合同。由于发包人或承包人的原因，未能按期开工、完工或交付成果资料时，按本合同第八条规定执行。
2024-03-24
工程发包人应在实施监理前将委托的哪些内容通知承包人发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称，监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除
2024-03-22
停缓建后发包人有什么责任因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当承担什么法律责任?在发生上述情形，致使工程建设无法正常进行的情况下，承包人可以停建、缓建、顺延工期，并及时通知发包人。承包人应当将停建、缓建过程中发生的经济支出和其他实际发生的费用向发包人提出报告。
2024-03-21
承包人施工赔偿的索赔范围根据中华人民共和国民法典的相关规定，承包人在施工过程中可以根据以下情况向发包人索赔：发包人未按约定提供施工场地、施工条件所造成的损失赔偿；工程设计变更导致工期延长的损失赔偿；发包人未按约定供应材料、设备造成的损失赔偿以及发包人工作失误造成的损失赔偿等
2024-03-20
建筑工程承包合同签订人与实际施工人的区别施工方仅承担项目施工任务。承包合同中，劳务分包发承双主是有法律关系的，劳务发包人，劳务分包人与工程承包人以三种形式承包劳务实施工程，属不同情形下承包的法律关系。劳务分包是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程
2024-03-19
工程建设担保担保方式有哪些工程建设担保方式。施工合同履约保证金，是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。由于在同一工程建设合同中，业主和承包商具有利益的
2024-03-17
工程合同中的工期纠纷怎么解决?工期是指工程施工的期限，涉及到开工日期、完工日期和竣工验收日期。工期纠纷常常发生在承包人请求支付工程进度款或结算时，发包人常常以工期延误违约金为理由进行抗辩。对于工
2024-03-14
发包人可将工程拆解分别发包吗发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。因此合同法禁止发包人将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
2024-03-11
工程发包方的法律责任是什么但发包方要起到合理注意的义务，如果明显可以看出承包方不合格的话他也要承担责任。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。发包人应对其现场
2024-03-11
承包人优先受偿权规定根据《合同法》286条规定，如果发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付。如果发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法
2024-03-11
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
