建设工程承包合同纠纷为专属管辖吗建设工程合同纠纷适用专属管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。此外，按照《民事诉讼法》规定，建设工程施工合同的当事人在不违反《民事诉讼法》有关级别管辖和专属管辖的规定的
2024-07-26
房屋买卖期间将房屋转租是否有效承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2024-07-10
商品房买卖合同纠纷是专属管辖吗法律并未明文规定，但根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。
2024-05-14
土地性质是租赁的房子可以买卖么依据我国相关法律的规定，房屋买卖时就需要办理登记，如果房屋有完整产权的，土地的性质即使是租赁的，也是可以买卖的。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。
2024-04-11
房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
2024-03-08
房屋装修合同纠纷怎么处理根据《中华人民共和国民事诉讼法》第33条第1项规定，房屋装修合同纠纷应由房屋所在地的人民法院管辖。不动产纠纷包括因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。因此，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖
2024-02-27
建筑工程纠纷能否约定异地仲裁不能在异地仲裁，只能在工程所在地法院仲裁。《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建筑工程纠纷，主要可以通过协商、调解、仲裁或诉讼
2024-02-03
商品房买卖合同的管辖权问题探讨法律并未明文规定，房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。可以根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。将
2023-12-31
协议管辖无效的情形有哪些协议管辖不能违反包括级别管辖和专属管辖在内的法定管辖规定。例如，协议管辖不能违反《民诉法解释》对保险、票据、运输合同纠纷管辖的规定;农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，
2023-10-27
工程款结算纠纷可以约定管辖吗依据我国相关法律的规定，工程款结算纠纷是属于工程合同纠纷，按专属管理规定处理，所以建设工程合同是不能约定管辖的。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。价款结算是工程合同的核心
2023-10-24
房屋续签合同有法律效力吗购房者购买房屋的时候，就需要与开发商签订房屋买卖合同，而依据法律的规定，房屋买卖合同要以书面的形式签订，并且要对合同进行网上签约，而租赁房屋的时候要签订租赁合同，而房屋租赁合同续签的，只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。合同的一般生效要件，是指合
2023-10-13
房屋租赁纠纷起诉书应该包括哪些内容包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。
2023-09-21
中介租赁房屋怎么收中介费依据我国合同法的规定，房屋中介促成合同签订的，可以收取居间服务费，而居间服务费用多少由双方当事人协商确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，这笔费用应由
2023-09-18
房屋买卖不破租赁房租归谁所有?也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。对于买卖不破租赁期间，产生的房租费用应该是归新房东，也就是房屋的买受人所有。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。
2023-09-07
土地租赁纠纷向哪个法院起诉农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
2023-08-07
房屋买卖不破租赁赔偿标准是什么？(一)、如果签了合同，一般是按合同约定赔偿;如果没有就可以向法院起诉三倍违约赔偿。“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人
2023-07-29
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
行政案件律师的收费标准。包括计时收费、不涉及财产和涉及财产的行政诉讼收费。基础费用为分段计算收费，根据争议标的额的不同范围有不同的收费标准，允许上下浮动20%。同时说明了代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件的收费标准，涉及二审或再审的情况也有所涉及。
中国两审终审制度的例外情况，包括最高人民法院审理的第一审案件、判处死刑的案件、地方各级法院在法定刑以下判处刑罚的案件以及民事诉讼中的小额诉讼程序不适用两审终审制度。同时，文章也解释了什么是两审终审制度及其含义和法律关于两审终审的规定。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
