房屋租赁违约赔偿诉讼时效根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，房屋租赁合同违约赔偿的诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果超
2024-11-26
招租欺骗可以解除合同吗可以，但也有其它的解决方法。如果出租人未按合同约定交付租赁房屋的，则承租人可以根据出租人的违约情形，可以选择继续履行合同、减少租金或延长租期，甚至可以解除房屋租赁合同，要求赔偿损失、支付违约金等诉讼请求。租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的，出
2024-11-19
房屋违约金的赔偿标准及应知要点房屋租赁违约金的赔偿标准：以实际损失的30％为标准。根据相关法律规定，合同当事人约定的违约金超过造成的损失30％的，可以向人民法院起诉，请求予以减少。
2024-11-19
中介看房合同违约责任中介看房，需要征得你们同意，合同有约定的按照约定处理。如果中介的行为影响了你们的房屋租赁，可以提出解除租赁合同，注意保留证据。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者后只能先搬家再去追究中介的责任。后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等
2024-11-16
被房屋中介骗了找谁租房要注意的法律问题。承租人应根据需要选择相应类型的房屋承租。另外，确定房屋类型并选择相适应类型房屋租赁后，在租赁期间内承租人不得擅自改变该房屋用途，否则将视作违约行为。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房
2024-11-11
房屋租赁合同租期未到没写违约金毁约怎么办租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违
2024-11-10
租房终止合同违约金如何计算如何计算租房终止合同违约金?如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回
2024-11-02
房屋租赁合同不得转租怎么写凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
2024-11-01
租房违约了怎么办如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2024-10-28
房屋租赁合同违约怎么办如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对
2024-10-26
标准租房合同范本租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。如同意继续租赁，则续签租赁合同。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经
2024-10-23
房屋租赁合同纠纷问题合同中只有约束我方的一些条款，如，我方不得改变经营种类，我方不得转租，违约后我方将付违约金。7．合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规
2024-10-20
房屋租赁合同中违约金的计算方法租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。
2024-10-18
民事与刑事顺序：哪个应该先处理？解除房屋租赁合同有两种情况：一是合同到期，正常交接房屋和解除合同；二是一方违约导致合同解除。根据《中华人民共和国民法典》第722条，如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合
2024-10-18
租房还没入住可以退租吗依据我国相关法律的规定，租赁房屋后没有入住的，如果已经签订租赁合同的，不可以单方面退租，协商一致的可以解除租赁合同，单方退租的要承担违约责任。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
2024-10-14
刚签完房屋租赁合同不想租了怎么办依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承
2024-10-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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