出租房的物业费谁来交在实践中房屋出租后，房屋的物业管理费是由出租人承担的，但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2024-02-20
店面转租合同的效力如何2008年7月1日，小赵将自己的一间小店面出租给小李开小吃店，并简单签订一份租赁合同，租期为3年，自2008年7月1日起至2011年6月30日止，租金每月1000元，一季度付一次，没有约定其他事项。小赵知道后，认为小李转租店面未经其同意，小李无权出租房屋，且未办理登记备案。
2024-02-20
最新的租房合同范本是如何的依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
2024-02-19
租房合同协议书怎么写才有效一个有效的租房合同应包含以下内容：当事人和房屋的基本信息、房屋的用途、租赁期限、租金数额和支付方式、装修和转租的约定、解除合同的条件、房屋维修责任和违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第707条规定，租赁期限超过六个月的合同必须采用书面形式。如果当
2024-02-19
不经房东同意房屋转租的法律后果手续办完后，李某对租住的房屋简单进行了装修，购置了家具，便入住该租赁房屋。李某又找到房东，房东告诉李某，由于李某未经其同意擅自转租已经构成违约了，所以房屋租赁合同解除，并退给李某35万元。结合本案，李某作为承租人，将承租房屋转租给王某，依法应当取得房东
2024-02-18
涉外租房需要注意什么如果出租方不是房屋的权利人，则承租方一定要取得该房屋权利人同意转租的书面证明，以避免转租合同将来被解除的风险。后房租上涨，王先生又将房屋租给了一个老外，老外要求王先生办理租赁合同登记备案并住了进去。
2024-02-17
租房不住物业费退吗依据我国相关法律的规定，房屋不租时，物业管理费会不会退，由双方签订的合同而定，合同没有约定的，由双方协商解决，协商不成的向法院提起诉讼解决。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(八)物业服务、水、电、燃气等相
2024-02-14
房屋租赁合同基本条款详解3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
2024-02-08
佛山市住房公积金提取的前提需要哪些五、偿还本息需提交资料：按一的分类所需的资料+借款合同六 租房需提交资料：房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租房发票、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户。
2024-02-06
简单的租房合同范本格式是怎样的经双方协商甲方将位于______________房屋出租给乙方居住使用。
2024-02-05
房屋出租后能否转租？转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。 2、其中还有不能进行转租的情况，房屋租赁合同约定可以转
2024-02-03
出租房屋协议合同范本如何写双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 甲方没有按以上约定告知
2024-02-02
商品房买卖纠纷的证据有哪些当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。如果是购买二手房的，还需要搜集房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。房屋
2024-01-28
租房纠纷解决方法指南1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。 以上便是手心律师网小编为您整理的有关房屋租赁纠纷该怎么处理的内容，由此您可以
2024-01-26
房屋出租期间可以卖房子吗承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产
2024-01-25
租房违约房东涨价如何维权依据我国相关法律的规定，租赁房屋后房东涨价造成违约的，是属于合同纠纷，双方可以通过协商、仲裁、提起诉讼等的方式维权。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房
2024-01-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
