法律规定购房合同和房产证名字必须一致吗？购房合同与房产证名字必须是一致的，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。根据目前的相关规定，取得房产
2023-06-30
按揭中的房子可以办抵押贷款吗？按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行
2023-06-30
抵押过的房子所有权归谁抵押过的房子所有权仍然归抵押人所有，但将房产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。(一)抵押人、抵押权人的名
2023-06-30
房子可直接抵押给债权人吗房子可直接抵押给债权人，但房产抵押需要办理抵押登记。(四)房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式;(八)房屋抵押后，抵押人对于房屋的限制性权利。在我国，抵押借款主要是为了保障债权人的合法利益，如果债务人到期不能清偿债务，债权人可以请求法
2023-06-30
预售商品房抵押有什么法律效力房地产抵押以后，抵押人并未丧失法律上的处分权，只是受到一定的限制。综上所述，预售房屋抵押会产生以上法律效力，预售商品房抵押在现实生活中是很常见的，对于选择贷款买房的买主来讲，基本上都是以购买的这套房子抵押给银行的，等房子下来之后，业主还要配合办理他项
2023-06-30
怎么主张债务人的抵押房子？债务人不偿还债务的，债权人可以和债务人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。如果协商不成的，可以向法院起诉产张债务人抵押的房屋。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的
2023-06-30
房产做了抵押但没写合同有效吗？担保法规定，抵押权自抵押合同登记后才生效，所以房屋抵押没有签订抵押合同，没有办理抵押登记的，抵押行为是无效的。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同
2023-06-30
贷款买房,中途没钱还了,可以卖吗贷款房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
2023-06-03
民间借贷抵押登记的流程是什么？抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。所以，在我国，民间借贷抵押登记流程是先向登记机关办理抵押登记，随后受理申请，最后审核收取费用
2023-05-10
买房房贷没还完的情况下可否出售该房屋正在还房贷的房屋相当于将房屋给银行设定了抵押，该设定抵押的房屋只要经过抵押权人的同意或者还清其贷款就是可以出售的。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清
2023-03-28
拍卖房屋的租赁协议怎么处理第六十五条 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。经双方达成一致，则按约定的执行。
2023-03-03
借款人不能足额提供抵押怎么办如果借款人到期不履行其债务的，贷款人可以就借款人或第三人抵押的财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵
2023-02-10
债权是否可以设定抵押？抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已经抵押，以决定是否接受该
2023-01-19
债权可以设定抵押吗抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2023-01-12
债权能设定抵押权吗抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。抵押权自登记之日起设立。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已
2023-01-11
有财产抵押的借条怎么写？如果是车辆，不仅需要车辆权利人签字确认，也应当及时办理抵押登记手续，否则抵押行为无法对抗善意第三人。建议甲乙的身份信息详细明确，如果抵押人是第三人，还需抵押人的详细信息。抵押贷款借条的写法：。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有
2023-01-10
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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