哪些财产能设定抵押作为抵押的财产应具备的一个重要条件就是抵押人对其有处分权。抵押人在此情况下对财产都没有明确的处分权，因此不能就其设置抵押。扣押，是指司法机关将有关财产运往另外场所予以扣留，以解除原占有人的继续占有。由于被查封、扣留、监管的财产抵押人已丧失处分权，所以
2024-12-13
新版抵押合同范本甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：。第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原
2024-12-12
没有林权证的山可以抵押吗依据我国相关法律的规定，林地没有取得林权证的，林地的产权属于不明确，产权不明确或者有争议的财产是不能抵押的。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建
2024-12-12
房产抵押注销后还能调取吗抵押注销后一般是不存在调取的情况。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押
2024-12-10
房屋抵押权之间的冲突要怎么解决实践中房屋抵押权之间的冲突通常表现为再抵押和重复抵押两种情形。重复抵押是指抵押人将同一房屋在设定抵押权后,又向其他抵押权人设定担保的行为。重复抵押致使同一房屋上有数个抵押权人,形成数个抵押关系,其担保债权的价值总额超过该房屋的价值。笔者认为基于对抵押权
2024-12-10
按揭贷款是指什么除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。广义的按揭是指任何形式的质押和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按
2024-12-10
实现担保物权是非诉吗我国现行民法通则和担保法规定，抵押权人与抵押人协议不成的，抵押权人只能通过向人民法院提起诉讼的方式实现。通过诉讼的方式实现担保物权，程序复杂且时间较长，不利于债权人利益的保障。而最新的《民事诉讼法》和《物权法》的实施后，担保物权的实现方式也由之前的诉
2024-12-09
动产抵押登记变更需要哪些证明根据我国《动产抵押登记办法》抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容需要变更的，当事人应当持下列文件，向原登记机关办理变更登记：。(一)抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记变更书》;当事人办理动产抵押登记的设立、变更、注销，提交的材料不符合本办法规
2024-12-09
房产信息证明怎么办理房产证明一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明;所在单位营业执
2024-12-08
重复抵押是否构成诈骗抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒
2024-12-07
房地产抵押合同一般应载明哪些内容抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的
2024-12-06
办理房屋抵押需要准备什么材料主合同及抵押合同;《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产
2024-12-05
出租权可以质押吗出租权是可以质押的。质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。抵押物
2024-12-04
常用的抵押借款协议书范本本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵
2024-12-04
哪些财产能设立抵押担保抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2024-12-02
判决后抵押担保执行有时效吗判决后抵押担保执行有时效限制的，人民法院执行的期限是6个月，超过6个月不执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。法律允许抵押人和抵押权人在债
2024-12-02
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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