南京市地税局对某人转让二手房交易实施税务稽查：法院判决是否改变纳税主体？南京市地税局对一起二手房交易税务稽查的案例。售房人在合同中约定购房者承担相关税费，但在法院判决后，购房者被要求支付购房款及相关税费。税务部门提醒，无论合同如何约定，售房人是纳税主体，应当依法缴纳地方各项税费。
2025-07-31
二手房交易中的中介费退还问题二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
2025-07-18
社保断缴个税可补救社保断缴对于非本地户籍购房者的影响，以及通过个税来补救购房资格的方法。此外，还讨论了未成年孩子房产处理的相关法律和规定，以及房屋继承不再强制公证的新政策和二手房房本署名的问题。摘要指出，社保断缴并非购房资格审核必须从零开始，个税可以作为补救措施；未成
2025-07-12
2019二手房买卖过户流程及注意事项二手房买卖的过户流程及注意事项。流程包括九个步骤，从买方咨询开始，签订合同、办理过户、立契手续、缴纳税费等，到办理产权转移过户手续，办理贷款及付清余款并最终领取房产证的过程。文章详细介绍了每一步的具体内容和注意事项，有助于购房者更好地了解并顺利办理二
2025-06-29
买二手房前应如何做准备购买二手房前的准备工作以及需要办理的手续。购房者在准备购买前应对售房者进行全面了解，包括身份证件和产权情况，并了解即将交易的房产的真实有效的产权证、面积、用途、是否被限制权利、是否已设定抵押或租赁等情况。此外，购房者还需办理了解房屋产权状况、签订买卖
2025-06-29
购房前的准备工作购房前的准备工作，包括预算开支、选择购房位置和房屋类型等。在购房过程中，需要注意签订认购书和合同，以及验房收楼的细节。购买二手房时，要查明产权现状、确认卖房者身份并尽快办理过户手续。此外，针对商品房存在的购房陷阱，购房者应具备强烈的法律意识，了解相关
2025-06-14
新房买卖交易所需的主要资料新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
2025-06-12
春季购房需注意的质量问题春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
2025-05-28
成家立业的困难与陷阱陈*豪和张晓-丹这对恋人成立夫妻设计公司后，因购买二手房而遇到的困难与陷阱。因房屋存在隐瞒的凶案历史，他们陷入法律纠纷。文章强调了购房卖房时双方需遵循诚实信用原则，购房者和卖房者都应谨慎对待，以避免不必要的损失。
2025-05-20
商业房屋网签与住宅网签的区别商业房屋网签和住宅网签的差异及商业房屋网签的重要性。商业房屋网签可保障购房者利益，提高业主资质可信度和盘源信息可靠性，同时提高交易透明度和资金安全性。此外，文章还介绍了二手房居住年限的计算方式，包括土地使用年限的起算时间和转让后的剩余年限。
2025-05-03
如何防范二手房买卖风险如何防范二手房买卖风险，包括明确房屋真实身份、借助专业评估机构协助判断、审核相关法律文件和慎重支付购房定金等方面。同时介绍了武汉二手房交易费用和网签流程。购房者需仔细核查房屋资料，借助专业机构评估，签订书面合同并遵守相关法规，以降低交易风险。武汉二手
2025-04-10
二手房贷款首付多少钱二手房贷款的首付金额及相关问题。首付金额受房价、贷款政策、房屋所在地等因素影响，一般建议首付款为房子评估价值的20%-30%，但具体比例因地区和银行而异。购房者信用记录和贷款历史也会影响首付金额。购买二手房申请贷款时，需准备有效身份证明、户籍薄、婚姻
2025-03-22
购买二手房时应注意哪些问题购买二手房时需要注意的问题。审查房屋所有权及相关情况，包括产权持有人的身份信息和相关证件，评估产权及土地使用权是否存在限制。签订合同后，如一方违约，守约方可选择继续履行合同并收取违约金或解除合同并要求赔偿实际经济损失。若购房者反悔不想购买，应与对方协
2025-03-01
如何避免二手房到手价风险为了避免风险，买方首先应该了解“到手价”的含义。买卖双方在合同中应该明确对二手房的价格进行约定，尤其是对“到手价”包括哪些费用和不包括哪些费用作明确的限定，避免出现不应有的风险。在“到手价”情况下，买方承担了本应由卖方支付的各项税费。购房者买二手房之
2025-01-20
二手房合同最不能忽略的环节是哪些购房者在签订二手房买卖合同时，应该要先弄清楚出售该房产的房屋主人或者当事人的具体情况、地址、联系方式等，从而确定出售人的身份，防止出现欺诈的行为 。此外，对于房产是否存在共有人的情况也应该了解清楚，避免日后出现房屋共有人的纠纷问题。二手房交易中的违约
2025-01-14
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
