合同标的的法律风险是什么在标的物交付之前，毁损或灭失的风险一般由出卖人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如如果货物是由出卖人交给承运人运输的在途标的物，则除当事人另有约定以外，由买受人承担该风险。
2022-03-04
拖欠货款可以把货拉回来吗、如果当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，发生拖欠货款行为的，可以将货拉回来;交易合同、送货清单、收据、对账单、银行记录等都可以作为证明债权债务关系存在的证据。为了防止胜诉后拿不到财产，应注意搜集债务人的财产线索。向法院请求
2022-02-28
没有转让合同效力的房子买卖是什么感觉审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯
2022-02-24
其他人能不能签销售合同第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。关于当事人一方明确表
2022-02-08
购房合同违约怎么计算违约金如果约定的违约金过高的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请减少;根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。所以，若是买受人不想继续买房了，可以从以上的条款跟出卖人谈判，要是以上条款不能达成一致意
2022-01-18
房屋买卖双方合同不一致是否有效吗具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同
2022-01-07
买卖的房屋被抵押怎么处理如果是卖方存在欺诈，没有告知买方房屋被抵押的，买方可以申请撤销购房合同，撤销购房合同后，可以要求退还购房款，并且要求对方赔偿损失;另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有
2022-01-03
定金交了贷款办不下来定金能退吗、如果因不可归责于当事人双方的事由，造成贷款办不下来的，出卖人应当退还定金;第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。写明
2021-12-27
民法典物权期待权能否进行转让物权期待权不能进行转让，物权期待权不是债权，物权期待权是归权利有所有人的，具有专属性的权利。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
2021-12-25
加工承揽合同属于买卖合同吗故在承揽合同纠纷与买卖合同纠纷中，当事人承担的结果责任也是不同的。承揽人如未及时完成工作成果，应承担重作、修理等违约责任，而不承担定作人据不接受工作成果的责任;买卖合同纠纷中的出卖人如不及时提供货物的，买受人有权单方面解除合同并要求出卖人承担违约责任
2021-12-25
商家虚假发货属于什么侵权行为第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
2021-12-24
民法典中二手房买卖合同是否有效买卖二手房时，签订房屋买卖合同时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。其次，出卖人应是二手房的所有权人
2021-12-23
不动产买卖主体不同合同生效吗不动产买卖主体不同，如果合同签订时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同就具有法律效力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。所以，虽然未取得另一方配
2021-12-23
是否所有商品购销均签合同法律没有规定所有商品购销均签合同，签订合同是属于自愿的民事行为，不双方当事人自行协商确定。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权
2021-12-22
民法典的凭样品买卖合同是什么凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。第六百三十六条 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。在骗取对方履行合同之后，非法占有对方履行的款项或产品
2021-10-27
房屋延期交付最长多久不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持
2021-10-23
虚假债权转让是否构成刑事责任。根据刑法和合同法的相关规定，虚假债权转让若构成合同诈骗罪则可能承担刑事责任。合同诈骗罪的构成要件包括以虚构的单位或冒用他人名义签订合同等。另外，公司债权转让个人需要满足有效存在的债权、双方的合意、债权可让与性和转让通知等
股权转让协议和增资协议在资金受让方方面的差异。股权转让协议中，资金由公司股东受领，作为股权转让的对价；而增资协议中，资金受让方为标的公司。此外，两者在权利义务和注册资本变化方面也存在不同。股权转让协议中，支付价金一方获得股东地位并承担无条件义务；而增
未签订劳动合同可能产生的法律隐患和风险。包括用人单位需承担的社会保险费用、终止或解除劳动关系时的经济补偿金问题、员工失业损失赔偿问题、员工解除劳动合同的责任问题、试用期不合格员工的处理、商业秘密保护问题以及单位因未签订劳动合同造成员工损失需承担的责任
工伤中脑震荡的伤残评定及程序。工伤鉴定包括提出劳动能力鉴定申请、劳动鉴定受理、进行劳动鉴定和劳动鉴定复核等环节。初次鉴定由用人单位或职工及其亲属向市级劳动能力鉴定委员会申请，依据劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度进行等级鉴定。流程涉及提供相关资料、填
