签订商品房认购书后未订立买卖合同能否要求退还定金依据最高人民法院相关司法解释的规定，购买者交纳定金后，如果非因购房者原因造成购房合同无法履行的，出卖人要退还定金。第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按
2024-09-10
合同订立后产品不合格交付的解决方案根据2021年实施的《民法典》第六百一十五条规定，合同订立后，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。如果出卖人提供了有关标的物质量的说明，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。如果当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，并且无法根据法律其他
2024-09-07
买卖合同出卖人提存后风险承担买卖合同的出卖人提存以后应承担标的物毁损、灭失的风险。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。买卖合同自双方当事人意思
2024-09-01
离婚财产保全手续有哪些人民法院采取诉讼保全措施的，必须由申请人提供担保或交纳保证金，并且当事人需提交符合法定条件的申请。只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭失等危险，或者有证据表明被申请人可能采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院方可依职权裁定采取财产保全措施。被申请人提供相
2024-08-28
房子交了定金事后涨价算谁的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人
2024-08-24
借贷关系和买卖合同纠纷可以一并审理吗？买卖合同和借款合同产生纠纷的，如果其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，可以一并审理。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，
2024-08-20
买卖二手房签订定金合同应注意哪些问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双
2024-08-17
私自出卖抵押物构成合同诈骗了吗根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
2024-08-14
采购合同属于什么合同采购合同是一种不可或缺的合同形式，属于双方都有义务的有偿合同。当事人可以约定采购的数量、质量、规格、价款、定金、验收时间和方式等重要内容，同时也约定了违约责任和争议解决办法等条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，买卖合同是出卖人将标的物的
2024-08-09
二手房签合同了怎么向中介要回定金第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2024-08-08
买卖合同是怎么进行的不过随着现代社会的发展，现实的交付还可以表现各种特殊的形态，例如当事人往往假借他人之手实行现实交付，根据相关理论以及《合同法》141、144、145条的规定，总结如下：。二为通过占有媒介而为交付，最典型就是通过第三人的运输履行，出卖人与承运人签定运输合同，买
2024-08-04
转让费不合理可以起诉吗店铺转让费一般是由当事人协商解决的，如果签订转让合同的情况下，因转让费产生纠纷的，是可以向人民法院提起诉讼解决的。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优
2024-07-31
非法出卖武器装备罪既遂会判多长时间?客体 非法出卖、转让武器装备罪的客体是军队的武器装备，即部队在编的、正在使用的以及储存备用的武器装备。非法出卖、转让武器装备罪的责任形式是故意。但若是当事人非法出卖武器，造成影响造成重大事故的，一般要把住十年以上的有期徒刑或者无期徒刑。
2024-07-28
什么是暇疵担保责任暇疵担保责任的具体内容由出卖人与拍卖人在合同中协商约定。根据法律，暇疵担保责任可依双方当事人的特约而加以限制或免除。
2024-07-24
买卖合同违约金赔偿标准分析1、买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予
2024-07-19
选择之债的概念是什么双方当事人约定，债务人可以以支付金钱或者提供劳务的方式履行债务，再如对商品实行“三包”制度，当出售的商品质量不合格时，买受人与出卖人之间就发生选择之债，或修理、或更换、或退货，当事人须从中选择一种履行。凡物或者行为、特定物与不特定物以及债务履行期限、
2024-07-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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