购房合同是否需要公证？目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续
2024-01-06
深圳商品房营销代理合同的撰写要点甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：
2024-01-04
应收账款质押的对象有哪些？用于质押的应收账款应具备一些条件。转让人已出具该销售合同项下的商品销售发票和发货证明，且发票与发货证明所及早的商品品种、数量、金额一致。拟转让应收账款债权不存在法定禁止转让或合同约定禁止转让情形。应收账款质押业务的核心是审查客户的还款能力。融资比例原
2024-01-02
租房双倍退还定金的相关法律规定租房双倍退还定金法律是否支持?可退定金并不一定是双倍退。交租房定金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方
2024-01-02
合同违约金是否需要缴纳所得税？法律规定解析合同违约金不一定要交所得税的，因为不同的合同涉及的流转税不同，商品销售合同涉及的是增值税，而劳务提供的合同涉及的是营业税。而违约金作为一种价外费用，取得违约金的销售方应视为含税收入，在征税时换算成不含税收入并入销售额计征增值税。
2023-12-31
车祸中车主全责的赔偿方式当前存在着各种利用合同进行欺诈活动的情况，主要特点有：伪造各种假证件来迷惑对方，利用优惠条件骗取大量货物，以销售紧俏商品为诱饵骗取定金，先预付少量贷款或定金来骗取大
2023-12-31
买房需要结婚证吗如果是以夫妻名义买房，以贷款的形式买房，一般需要结婚证。具体是否需要结婚证，可以咨询开发商。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《民法典》第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动
2023-12-30
购房合同书如何拟定第一条项目建设依据。【土地使用权划拨批准文件。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_________________，第三条买受人所购商品房的基本情况。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上。关公共
2023-12-27
房屋经营权销售合同需要备案吗房屋的销售备案，是房管主管部门为了监控开发商的房屋销售行为，而规定开发商与业主签订的房屋买卖合同，必须向其备案登记，防止开发商弄虚作假，保护购房人利益。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那
2023-12-26
买二手房给定金怎么签合同购房者交纳定金之前，应该与售房者协商房屋买卖合同的内容，双方按事先的约定拟定合同，然后签订合同，购房合同要一式两份。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外
2023-12-23
开发商签定购房合同后是否有权变更设计商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，
2023-12-18
二手房买卖是款清交房吗购买二手房时是不是款清交房，要依据签订的合同而定，如果合同约定付清房款后再交房的，按合同要求执行。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(四)商品房价款的确定方式及总
2023-12-16
买房时如何维权开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
2023-12-08
定金没交齐算违约吗不算违约，但最好能补齐。须有定金的实际交付。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2023-12-07
怎么写商业代理合同公司签订本合同。甲方愿意指定乙方在______地区为独家代理并销售甲方12V-400ZC型主机零配件。商业代理系指委托人(Principa l)授权代理人代表委托人在指定地区、时间、商品与第三者洽谈生意，签订合同，并办理有关交易事宜。在实际代理业务中委托人授予代理商的独家专营
2023-12-06
三方债权债务转让发票如何处理依据我国相关法律的规定，进行债权债务转让时是不需要开发票的， 销售商品、提供服务或者对外发生经营业务收取款项才要开具发票。债权转让必须通知原债务人。债权转让和债务转让是合同主体的变更，第三人取得了合同权利或者承担了台同义务，成为合同的当事人。
2023-12-04
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
