商品房烂尾还要还房贷吗商品房烂尾时是否还要继续还房贷的问题。即使房屋烂尾，购房者仍需按照与商业银行的金融借款协议继续还房贷，因为房贷的偿还责任是与房地产开发商的购房交易及法律纠纷无关的。对于商品房欺诈销售，不适用退一赔三的原则，受害者可以寻求法律救济。若商品房有贷款需解除
2025-06-15
如何购房贷款和合同更换成对象的购房贷款的办理流程以及合同更换对象的操作步骤，同时介绍了如何将婚前房子变成夫妻共同财产的方法和婚前买房婚后添加名字的相关事宜。办理购房贷款需提交材料至银行审核，签订合同后放款。合同更换对象需双方协商一致，前往房产管理部门办理变更手续。婚前房子可通过书
2025-06-15
信贷逾期了还能办房贷吗信贷逾期是否还能办理房贷的问题。文章中明确指出，如果个人信用报告中有逾期记录，申请房贷将会受到严重影响，银行可能会拒绝批准贷款。此外，文章还介绍了房地产逾期交付的赔偿问题，包括开发商支付逾期违约金和购房者可能享有的单方面解除房屋购买合同的权利。最后提
2025-06-14
有房贷的房子算婚前个人财产吗有房贷的房子是否算婚前个人财产的问题。文章指出，有房贷的房子不一定属于婚前个人财产，需考虑购房时间、购房款来源和还贷情况等因素。婚后独自购买的房产，若用夫妻共同财产支付首付款和还贷，则另一方有权分割。而婚后单独购房是否算二套，则取决于当地房产政策和夫
2025-06-14
房贷审批不通过是否承担违约责任房贷审批不通过时是否承担违约责任的问题，并详细分析了开发商、购房者和非买卖双方原因等三种情况下的处理方式。若因开发商销售条件不足导致贷款不批，购房者可要求开发商退还首付及支付相应利息；若因购房者自身原因造成银行不予批准贷款，购房者应承担违约责任；若因
2025-06-14
没还完房贷可以加老婆名字吗房贷未还清的情况下能否添加老婆的名字，以及婚后购房的产权归属和房产加名无效的情况。在未还完房贷时，可以添加老婆的名字，但需要征得银行同意并办理相关手续。婚后购房通常属于夫妻共同财产，但特殊情况可能改变其归属。另外，房产加名需遵循法律规定，不正当手段添
2025-06-12
银行审查购房贷款的二套房认定标准银行审查购房贷款的二套房认定标准。文章列举了七个具体的认定标准，包括家庭成员名下已有房产、个人名下已有房产并再次贷款购房、个人贷款购买住房后出售再贷款、首次购房使用商贷后再次使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
2025-06-05
购房65岁的老人能否作为担保人？购房时年满65岁的老人是否能作为担保人。根据《个人住房贷款管理办法》的规定，担保人需具备完全民事行为能力、稳定的职业和收入、信用良好等条件。因此，65岁的老人不符合担保人的条件。
2025-05-24
房贷办不下来首付款是否能退的判断房贷无法办理时首付款的退还问题。根据不同情况，首付款的退还及是否需要支付违约金有所不同。因银行原因无法放款，可协商解除购房合同并退还首付款；因购房者自身原因，如征信或还款能力问题，需尽力解决，如仍无法解决则需承担违约责任并退还首付款。同时，文章还介绍
2025-05-22
交了房贷开发商跑了怎么办交了房贷后开发商跑了的情况应该如何处理。如果已全额支付购房款或大部分款项，消费者应被授予所购房产的所有权。若合同未完全履行，开发商消失时，消费者应向当地政府住房与城乡建设管理机构投诉以保护自己的合法权益。依据最高人民法院的批复，消费者已支付大部分购房
2025-05-12
买的期房烂尾了还要还房贷吗买的期房烂尾了是否还要还房贷的问题。即使期房烂尾，贷款人仍需按期归还借贷本金和利息。若开发商破产，购房者可根据法定程序申请获取房产证。另外，对于法拍房原房主不搬走的情况，可依靠法院采取强制手段解决。缩水房买卖时，按实际面积计算，双方可协商处理面积差异
2025-05-12
房贷还款方式及其适用人群房贷的两种还款方式：等额本息和等额本金，以及适合提前还贷的人群和注意事项。等额本息每月还款额固定，总利息较多；等额本金前期压力大，但总支出较少。适合提前还贷的人群包括不善于理财、不喜欢欠债、以房子作为融资工具和购房时间短的人。不适合的人群包括使用公积
2025-05-12
买房贷款违约开发商承担连带责任吗购房人因开发商违约导致无法办理房屋预告登记，进而无法偿还银行按揭时，开发商需要承担的连带责任问题。连带责任是指多个债务人对同一债务负有全部给付责任，债权人可以向其中一个或多个债务人追偿。文章还介绍了连带责任的不同类型，包括共同侵权行为、共同危险行为等
2025-05-07
个人破产与购房的影响个人破产与购房的关系，指出个人破产对购房影响不大，因为个人无法破产。银行在购房贷款时要求买房人具备一系列条件。同时，文章介绍了《中华人民共和国企业破产法》的目的和适用范围，包括企业法人债务清理和重整的程序，以及债务人和债权人如何申请重整或破产清算的情
2025-05-05
二手房房贷的申请条件二手房房贷的申请条件，包括申请人的身份和收入要求、购房合同或协议、首付款能力，以及需要提供抵押物或担保等。此外，申请人还需符合贷款行规定的其他条件。
2025-05-05
夫妻共同购房公证的法律要求夫妻共同购房公证的法律要求。在购置房产时，必须明确产权共有方式并在房产证上写明。夫妻双方需共同到场签字确认，如一方无法到场，则需办理公证。办理购房公证需携带结婚证和户口本，申请房贷时还需提供双方收入证明。对于准夫妻购房，并非一定视为共同财产，需明确双
2025-05-04
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
