买卖不破租赁违约怎么赔偿？买卖不破租赁违约应当根据双方当事人在签订租赁合同的时候，所约定的具体的数额来进行赔偿，如果租赁合同一方违约的，应当依约定及相关法律规定相应的法律责任。此外，如果租赁物所有人被宣布破产，法院在依法处置破产财产导致租赁物权利主体变更时，通常也被认为不适用
2023-11-21
职工违纪被公司解除劳动合同解除通知未送达本人无效吗劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。劳动合同的主体即劳动法律
2023-11-18
房屋买卖签独家协议违法吗房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效;第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第四条 当事人依法享有自愿订立
2023-11-18
什么是货运保险合同产保险合同生效后，作为保险标的的保险财产及其有关利益，会由于买卖、赠与、继承等情况的发生而转移，保险标的转让后，保险利益当然会随之转移给保险标的的受让人。由于投保人必须对保险标的具有保险利益，所以，保险标的转让相应地会带来保险合同主体的变更，而变更合
2023-11-12
有房贷的房子能过户吗有房贷的房子能过户，通过转按揭的方式进行转让。转按揭的实质是已购房产借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产，由买入该房产的人向银行申请二手房贷款。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落
2023-11-12
合同必须是双方行为吗依据合同法的规定，合同一定是属于双方的行为，如果是单方行为的，是不符合合同法相关规定的。第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。第三十五条 当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章
2023-11-09
合同纠纷通过法律程序要多长时间民事案件，一审如果按简易程序审理，从立案起三个月内判决。如果是按普通程序审理，立案起六个月内判决，期间如何安排，比如何时开庭、开几次、何时判决，由法官视案情自行决定。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法
2023-11-09
中标后已签合同还能变更设备吗中标后，招标人与中标人已签订了合同，合同已开始履行，现经双方协商一致，乙方(中标人)要变更合同主体，也就是合同主体变为甲和丙，甲是同意的，也就是说合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定，也就是合同乙方是经此程
2023-11-03
合同变更中的法定变更和约定变更有什么区别合同变更并非消灭原合同、设立新合同，而仅仅是在原合同继续存续的基础上对原合同某些权利义务的内容作出修改，学说认为变更后的合同与原合同在本质上具有“同一性”。合同变更的“同一性”决定了合同的变更只能是内容的改变而不包括主体的变化。重要部分失去同一性的判
2023-10-31
建筑工程合同工程量不公平怎么办工程量清单通常是结算的根据，如果没有，可以进行评估。需要区分在中标备案合同之外另行签订的协议是属于与备案合同不一致的“黑合同”，还是属于正常的合同变更。这里的合同变更属狭义的，仅指合同内容的变更，不包括主体的变更。《合同法》明确了合同当事人协商一致对
2023-10-17
企业攻略末位淘汰解除合同违法企业兼并劳动合同怎么办 本公司是外资企业，收购了另一家合资公司，本公司要求员工将原来的劳动合同变更为以本公司为主体的劳动合同。但许多员工的改签合同工作受阻。他们认为兼并重组是企业的行为，非劳动者行为，其劳动合同的变化是由企业一方造成的。《
2023-10-14
履行不能可以变更合同吗狭义的合同变更指合同内容的变更。从我国合同法的第五章的有关规定看，合同的变更仅指合同内容的变更，合同主体的变更称为合同的转让。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的
2023-10-09
企业对外合同由谁来签订企业对外签订合同时，必须由法人代表或其授权的人签字才能生效。我国《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”
2023-10-01
如果是买卖不破租赁谁收租金？租赁房屋产权变动，租赁合同效力并未消亡，只是租赁主体发生变更，而且此类租赁主体的变更受制于“买卖不破租赁”的规定，买受人不能佯装一无所知，借机逃避“过错”责任。买卖不破租赁的租金归属应当是新房东的，毕竟房屋发生买卖标志着产权变化，作为新房东，应该和之
2023-09-28
合同变更补充协议合同的变更是对原合同内容进行协商另作不同约定，双方以变更后的合同确定有关内容，原合同有关内容不在进行。相对于合同变更，也有一定的补充协议。鉴于甲方于X年X月X日签署了合同号为()的《__协议》，现经甲乙双方友好协商就《__协议》的主体变更事宜作相应调整，特签
2023-09-27
公司变更说明函的书写格式由于公司发展需要，现将“___公司”名称从___年___月___日变更登记为“___公司”。公司更名后，业务主体和法律关系不变，届时原公司的所有业务由名称变更后新名称公司统一经营，原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变。
2023-09-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
