房屋拆迁,营业房怎么定性被拆迁房屋具有房屋所有权证; 被拆迁房屋被认定为非住宅房屋;依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，营业房被拆迁的，承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，
2024-05-18
房屋拆迁安置补偿补偿纠纷有哪些拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的纠纷。被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房而引
2024-05-14
厂房拆迁补偿标准是什么？厂房拆迁补偿多少一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
2024-05-12
公房拆迁关于承租人能获得多少补偿,各地有政策规定吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。另外，公房承租人可以选择或货币补偿，关于货币补偿的规定，各地有所不同。拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安
2024-05-12
房屋回迁安置协议书，房屋拆迁补偿方式有哪些首先要写明拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、各自的委托代理人的基本信息，名称、地址、企业法定代表人等。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
2024-05-06
拆迁合同订立后如何处理拆迁合同签订后，双方当事人就需要履行合同的义务，如果不履行合同义务的，可以向人民法院提起诉讼。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。特
2024-05-06
公租房要拆迁,补偿款应该给谁我们知道，拆迁本身有一个周期，从前期的筹备、协商，到拆迁的实施、补偿款的落实存在一个较长的时间跨度。如果承租人在拆迁协议达成后死亡的，则承租人的地位已经被固定，后来不可能再发生承租人变更的问题。承租人死亡后落实的拆迁补偿款应当作为承租人个人的遗产，按
2024-05-04
公租房的拆迁补偿金额是怎么计算的公租房拆迁时如何安置补偿?也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。停产停业损失一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具
2024-05-01
土地出租遇征收,承租人的损失怎么办公房承租历时已久，关系到承租人的基本生产条件。因此，在实践层面，为了保障公房承租人的生活水准，各地方都结合当地情况规定了不同的补偿标准，同时往往采取先房改再征收等措施，切实保障公房承租人的利益。其次，尽管《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有对相关内容
2024-04-30
公房拆迁,承租人做好这个三点,轻松获得合理补偿这说明房屋承租人作为拆迁行为的利害关系人，理应参与到拆迁过程中。拆迁人应当向承租人告知有关拆迁的一切事宜，包括补偿方案等。
2024-04-29
商铺拆迁补偿权益：探讨归属于房东还是承租人黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺，办老年公寓，经营3年后遭遇拆迁，租赁合同还在时效内，周先生认为应该得到停产停业损失补偿，但房东打算全部拿走，不给他了。合同中房东明确要求，经营两年以内如果商铺被征收，周先生将面临零补偿，所有补偿费都归于房东，其中
2024-04-27
拆迁案中哪些主体可以做行政诉讼的原告依据我国相关法律的规定，房屋拆迁纠纷案件中，行政诉讼原告的主体包括被征收房屋所有权人、被征收营业性房屋的承租人、未经登记的建筑的实际所有人等。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人对补偿决定不服的
2024-04-24
征地拆迁中,对哪些政府行为可以提起行政复议审查补偿安置实施过程的合法性，包括拆迁实施单位与被拆迁人之间的协商、谈话、协议，以及补偿安置的执行等事实情况。审查行政裁决、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的原因、行政强制拆迁的实施等内容。
2024-04-23
公房拆迁了,承租人如何安置依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对公房进行拆迁的，房屋征收部门要对承租人进行相应的补偿，包括搬迁、临时安置的补偿等。拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同，拆迁人提供
2024-04-20
土地租赁费计入什么科目租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。一是国有土地租赁;国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》首次被提出并予以界定的
2024-04-19
房子未到期，房东提前解约需要赔付多少违约金？合同期为十年，承租人每月支付二千作租金，十年内租金不变，押金两万万，出租人与承租人任一方提出解除合同，需培付对方两万违约金。我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。同时《合同法》第114条第2款又规定：“……约定
2024-04-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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