房屋交付后办理两证需交哪些费用?房屋交付后办理两证所需缴纳的费用，包括契税和维修基金费用，并详细说明了契税的缴纳比例和维修基金费用的计算方式。文章还涉及了定金缴纳后的签约时间、办理按揭所需的资料、预售资金监管银行、公摊面积分配原则、非直系亲属共同购房问题，以及按揭贷款必须在开发商指
2025-06-14
公摊面积计算原则及方法公摊面积的计算原则、方法以及分摊系数的相关事项。公摊面积包含各产权主共同使用的公共设施面积，计算方法为商品房建筑面积减去套内建筑面积。国家规定了共有面积分摊系数的计算原则和方法，但具体的分摊系数范围未规定。公摊面积并非越小越好，购房者需注意避免公摊面
2025-05-12
怎么分摊公摊面积一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=/各户套内建筑面积之和。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无
2024-04-04
计算房产原值时应分摊的土地价值如何处理在该土地上企业将建设办公楼一幢，对外营业的宾馆及餐饮楼一幢，还有绿地、鱼池、停车场及道路，办公楼与宾馆楼的宗地容积率均高于05请问计算办公楼与宾馆的房产原值时如何计入应分摊的土地价值，是按照办公楼与宾馆的实际占地面积分摊部分土地价值，还是将6000平方米的
2024-01-29
商铺公摊面积的计算方法是什么公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积;幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住
2023-11-16
商铺公摊面积有哪些共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
2023-10-30
物业管理资质等级标准2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
2023-09-09
专利申请中能否算积分入深户积分入户，积分满100分便可申请入户，由学历、社保、居住证、相关证件累计积分;达不到积分100分可以做义工、献血、申请专利、计算机双高考试等方式来加分。深圳积分入户是通过建立科学合理的量化指标体系，对申请入户的外来务工人员进行多元评价、综合打分。
2022-12-12
哪些公共面积可分摊共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
2020-07-21
房屋共有建筑面积怎么确定按照国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。
2020-05-25
哪些面积不应该计入公摊面积(一)哪些面积不计入公用面积?房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。如果按套内建筑面积计算房价的话，公用分摊面积的价值在套内建筑面积单位中反应，不在考虑什么分摊面积了。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊
2020-05-25
商铺有公摊面积怎么算商铺有公摊面积。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积;幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住房的共有建筑面积。公摊系数是
2019-08-09
商业商铺的公摊面积按什么标准来计算,包括哪些内容共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。包括哪些内容呢?
2019-08-09
商铺有公摊面积吗商铺有公摊面积。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积;幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面
2019-08-09
商铺公摊面积怎么算公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积;幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住
2019-08-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
