对于多层商品住宅楼，首先需要确定整幢房屋和共有建筑面积的分摊系数，然后按照每套房屋的内部建筑面积比例进行分摊。
对于多功能综合楼，首先需要确定整幢房屋和不同功能区的共有建筑面积的分摊系数，然后按照每个功能区内的建筑面积比例进行分摊。
需要注意的是，公有建筑面积分摊计算的具体内容应遵循建设部现行的相关文件规定。
各户分摊公用建筑面积的计算方法是根据各户套内面积的比例进行分摊。
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
在公摊表中，应包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，以便购房人通过这些数据计算出其他数据，明确自身的权益。开发商还应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积列明，以供购房人查验和监督。
此外，购房人有权自行查阅或聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，例如最终设计图纸或方案、最终面积测量报告以及各种数据的计算方式和相关文件。
以下情况属于非公摊面积：
共有建筑面积分摊原则是，如果产权双方有合法的权属分割文件或协议，按照文件或协议进行分摊计算；如果没有权属分割文件或协议，可以按照建筑面积比例进行分摊计算。
处理相邻关系纠纷的原则。在处理这类纠纷时，应兼顾各方利益，遵循互谅互让、互助团结的原则，通过协商解决争议。同时考虑有效合理地使用财产、方便生产和生活的利益，公平合理是处理相邻关系的基本原则之一。对于纠纷解决不当导致的财产和人身损害，应追究相应责任。
采光权的定义和适用的法规，介绍了采光权的赔偿标准和纠纷处理方式。根据规定，房屋所有人或使用人有权从室外获取适度光源，采光权的赔偿标准按不同情况予以补偿。解决采光权纠纷时，应以一次性赔偿为宜，存在两种计算公式，均以《城市居住区规划设计规范》规定的标准为
房地产相邻关系的种类，包括使用邻地通行引起的相邻关系、相邻环境保护引起的相邻关系、险情危害引起的相邻关系以及相邻通风、采光、管线设置引起的相邻关系。在处理相邻关系时，相邻各方应当相互尊重、协商，保护彼此权益，共同维护和谐的生活环境。
房屋采光权的救济方法。房屋采光权是房屋所有人或使用人从室外获取适度光源的权利。当房屋采光权受到侵害时，业主可以通过协商解决、诉讼救济或要求开发商承担违约责任等方式来维护自己的合法权益。参考案例为供水调度大楼扩建影响居民采光，最终通过法院调解解决了纠纷
