中介代收定金后卖方违约怎么办宋某通过中介公司购买了属于郝某的一套住宅，看房后交给了中介公司1万元购房定金。之后，三方签署了《房屋买卖合同》，约定：“
2020-05-25
装修自己家房子楼下漏水责任是谁一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
2020-05-25
二套房政策引发假离婚,假离婚规避二套房限购是否行得通现在认定是否有二套房，会既看房又看贷，看购房者名下有没有房，也看名下有没有未结清房贷，如果有一条符合，就算二套房。夫妇一方曾在结婚前贷过款的，不管是否房子已卖或贷款已还清，那么家庭名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。
2020-05-25
买何种二手房可能会招致麻烦弄清二手房的房龄，实地考察房屋的面积，查看房产证。二手房交易的最后程序是过户登记，二手房买卖合同以产权过户登记为生效要件。任何单位和个人都不得私买私卖城市私有房屋，未经办理登记手续，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。
2020-05-25
在中介看房后是否可以私下与卖方签购房合同李某到多家房屋中介公司挂牌销售自己不常住的房屋。10月22日，甲中介带陶看了该房屋;11月23日，乙中介带陶先生的妻子曹某某看了该房屋;11月27日，甲中介带陶先生看了该房屋，并于同日与陶先生签订了《房地产求购确认书》。11月30日，在乙中介居间下，陶先生与卖方签订了
2020-05-25
购房者从看房到收房有哪些流程千万不能少产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。
2020-05-25
购房者看房时要注意什么事项购房者在购房时应要求售房者提供齐全的五证两书，这是法律对销售方的基本要求。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼
2020-05-25
现场看房时要小心掉进哪些陷阱在楼盘现场，当销售和你说楼盘目前有超值优惠活动，催促你下定金时你就要留个心了，因为你后期觉得楼盘满意顺利成交还好，如果因各种原因，你们没能达成买房协议，你的定金就不是想拿就能拿的啦。所以现场交定金前要先一字不漏地阅读定金合同，尤其要留心开发商玩定金和
2020-05-25
看房时需要注意哪些问题向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的
2020-05-25
土地出让的房子能买吗土地出让的房屋能不能购买，要看房屋是否拥有完整的产权，有完整产权的，购买后是可以过户登记，产权不完整的不能购买。(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。
2019-08-09
遇到拆迁,你会看评估报告吗查看房屋评估机构出具的评估报告，主要有查看的内容包括评估机构的选择、评估机构评估方法、评估人员是否具有资格、评估程序是否合法等的内容。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被
2019-08-09
房屋拆迁,公摊面积如何计算因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确的法律规范，不仅让购房者支付更多的购房款、物业费和取暖费。而且在房屋拆迁实践中，对于公摊面积要不要补偿，能不能置换面积，按什么标准来补偿，存在很多争议。接下来，我们从国家、地方两个层面上看看房屋征收中关于公摊面积
2019-08-09
通过中介购房需要注意些什么很多不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位低的房源信息，引诱购房者上钩，等到购房者表示要买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。这是不法中介的常用手段，低价且条件好的房屋多是虚假房源，因此购房者一定要针对广告本身
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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