商铺起火房东有责任吗租赁的商铺起火的，房东有没有责任要依据房东有没有履行自己的义务而定，如果已经履行的，是承租人过错造成的，不承担责任。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条 承租人按照约
2023-12-28
二房东应遵守的法律合规要求租户如果是属于自身的原因死亡的，房东是没有责任的，如果租客死亡是由于租赁物原因造成的，房东要承担责任。《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
2023-12-24
租房半年有老鼠房东负责吗依据我国相关法律的规定，租赁房屋半年后，房屋出现老鼠不是房东造成的，房东是不需要承担责任的，由出租人自行处理。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。在实践中，租房
2023-11-09
租赁物损坏的哪些情况承租人要赔偿在实践中，租赁物损坏的原因各色各样，原因不同，承租人是否承担赔偿责任，就会有不同的结论。但是，根据《合同法》219条的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。同时，《合同法》222条规
2023-10-30
承租人占有租赁物期间毁损风险由谁承担依据我国相关法律的规定，承租人占有租赁物期间，如果不是承租人责任的，租赁物损毁风险由出租人承担，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担。事实上，租赁物因自身质量问题毁损的，租客不担责。反则因租赁物自身质量问题毁损导致租客遭受损失的，租客可以要求解除
2023-10-23
房租合同到期未交房算违约吗？超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约，
2023-10-15
出租屋水管爆裂谁负责依据我国合同法的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在
2023-10-01
租赁物侵权责任出租人承担吗？承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。租赁
2023-08-20
租赁物损坏维修责任怎么承担租赁物损坏维修责任一般由出租方承担，但是如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，维修责任由承租人承担。我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物
2023-08-20
在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办？私自抵押租赁物的，要承担相应的违约责任，双方当事人在签订融资租赁合同时，对于违约情况有明确规定时，出现违约行为，应该按照合同中的规定执行，如果在签订合同中没有约定违约情况，应该按照实际的损失赔偿。
2023-07-23
租车交通事故：谁来承担修车费用？一般租赁中对第三人侵权责任由承租人承担，根据规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。(六)因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任;所以对于被侵权人来讲，在承租人拒绝承担
2023-06-30
承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗？不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。损坏房屋要按合同约定的赔偿责任执行，在侵权责任案件中实行的是举证责任倒置的原则，应当按照谁主张，谁举证的原则去进行判断，原告再向法院提出诉讼请求时
2023-06-30
租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗？可以，房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于水管爆裂，如果是承租人为故意破坏的情况下，那么由承租人承担维修责任，否则全部责任由房东承担。如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。承租人在租赁物需要维
2023-06-29
出租房漏水责任认定《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2023-06-13
商业贷款合同违约金上限是多少？商业贷款合同违约金的上限最高是实际损失的百分之三十。一般承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的居间合同纠纷，出租人不承担责任。如果是约定了借款违约之后保证人要承担责任的话，那么保证人就需要承担违约责任。
2023-03-15
租赁物损坏责任由谁来承担因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。
2023-02-10
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
