通过房屋中介买二手房暗藏哪些风险只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或者转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖
2024-05-31
房屋国有土地是否可作遗产继承依据我国相关法律的规定，国家土地上的房屋是被继承人合法取得的，拥有完整产权的情况下，房屋可以作为遗产被继承的。根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，
2024-05-29
首套房、二套房、多套房的区别在哪里黄-女士在一个月前，就将原先的房子过户给他人，谁知房屋登记信息迟迟没有从网上消除，造成准备购入的房屋变成了“二套房”，需要多交近万元税费。5月16日，黄-女士和卖家来房管局办理过户手续时，发现已卖掉的那套房子仍然登记在自己名下，导致所购的这套房屋变成了“
2024-05-25
二手房买卖还能过户吗满足过户规定的就能办理过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全
2024-05-25
房产赠与过户的办理流程及注意事项房屋遗产继承一般无需手续，因为继承从开始时即生效。但若要再次转移不动产所有权，则需办理过户手续，向不动产登记中心提出申请。经法定审查确认符合登记条件后，可核准过户登记，并颁发新的房产权属证。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，买卖、设定抵押权等申
2024-05-24
动迁房买卖注意事项3、房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。
2024-05-23
农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办规定农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本地农村户籍人员才有资格享有。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。(二)房屋坐落变更的;(四)同一所有权人分割、合并房屋
2024-05-22
合法转让房屋所有权的正确操作方式广州一对老夫妇为帮助好友的女儿办理入学手续，将自己的房屋无偿借给好友并过户给好友，结果好友却据为己有并逃之夭夭。老夫妇将好友告上法院，法院判决好友返还房屋补偿款123
2024-05-22
房屋产权证明办理程序是怎样的交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
2024-05-21
丈夫坦承自己出轨要离婚你丈夫婚内出轨，他应为自己的不忠行为感到羞耻，不影响其向法院提请离婚。因此刘女士的老公将自己的房屋过户给其女儿，是行使自己对房屋的处分权，无需取得刘女士同意。如今后需析产，刘女士能与其老公共同获得装修补偿、扩建房屋原始支出及其增值部分。
2024-05-21
继承或赠予房屋多久可以过户依据我国相关法律的规定，房屋继承、赠与的，当事人可以在继承行为、赠与行为发生后，到房屋登记机构办理过户登记。(四)继承、受遗赠;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房屋
2024-05-20
房屋买卖不能过户能否起诉确权依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同后，购房者不能办理过户登记的，购房者不能提起确权之诉，但可能提起违约之诉。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
2024-05-19
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2024-05-15
办理房屋过户需要复印什么材料7、水电费结清证明或结清单。12、房屋买卖协议(合同)书。
2024-05-11
应该解除在建抵押合同的网签吗？“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签是在房屋买卖过程中在不动产登记中心网签系统中备案的一份制式电子合同，因其统一性、规范性、权威性，在二手房过户中必不可缺
2024-05-10
离婚后财产分割多久能翻案根据我国法律规定，通过协议的方式分割财产的，协议离婚后对财产分割反悔的，可以在一年内向人民法院提起诉讼。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。分割房屋要依法办理过户登记手续。
2024-05-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
