农民的集体土地使用权是可以出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2024-07-01
任何单位或个人进行建设,如果不符合上述规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地,其既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权,也不能在集体土地二级市场以出让、转让或出租形式获得。
2024-06-23
农民土地使用权是不可以进行买卖的,土地使用权的获取方法只能通过出让、划拨、转让这三种方式。根据我国法律规定,土地使用权不可以进行自由买卖,农民对土地使用权仅享有使用权和收益权,所有权归集体或国家所有。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政
2024-06-20
非法占用五亩以上基本农田或十亩以上非基本农田可能构成犯罪。根据《土地管理法》规定,擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或出租用于非农业建设的,将受到行政处罚,并
2024-06-14
土地转让是不违法的,只要按照相关规定。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。土地承包经营权转让时,承包方与第三者应订立书面协议。适用《土地管理法》第八十一条时,对出让、转让或者出租方,责令出让或转让方限期改
2024-06-08
《土地管理法》第63条明确规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或出租用于非农建设”,因此,集体土地流转必须注意以下几个问题:
2024-06-06
土地使用权可以变更的。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人请求有关
2024-05-27
农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让;但是,只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。
2024-05-25
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
2024-05-24
目前农村家庭有二种土地证,一是农村集体土地经营权证,二是农村集体土地使用证这个是不一样的,第一个是你种地的证,第二个是你盖房子的证。第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
2024-05-20
吴某以该处房产系桐西组的集体财产,而集体土地使用权不得转让为由,于2011年1月8日向法院起诉,请求确认桐西组与谢某之间的房产出售合同无效,该案经两审,南阳中院维持原审裁定,驳回吴某的诉求。后因吴某依照转租合同,要求第三人王*娟和李*生支付租金,谢某以租赁合
2024-05-18
小产权房属于已购公房、乡产房和使用权房,根据性质的不同,在转让时也有不同的对待。已购公房只需补齐土地出让金,即可等同于商品房上市出售。乡产房归农村集体所有,产权难以
2024-05-17
依据我国土地管理法的规定,在土地征收不合法、补偿不合理等情形下,村民大会是有权拒绝土地征收的,但征收程序合法、补偿合理时,村民大会不能拒绝国家对土地的征收。根据《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设
2024-05-13
1、《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2024-05-05
《土地管理法》第二十一条规定:国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。三户村民与丁某私自签订协议,转让土地,改变土地用途,违反了法律的规定,,应当对其违法行为承担法律责任。另外,《土地管理法》第八十一条规定:擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用
2024-05-02
什么是国有土地使用权转让?在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。1,契税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权
2024-04-26
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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