买房网签合同需要注意哪些事项购房网签是什么?网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议
2024-09-17
房屋差价是什么意思在不同的场合，有不同的说法。那么他们赚取的差价叫做房屋买卖差价。那么起诉到法院，买方可能会主张房屋买卖差价的赔偿，当然这里的差价指的可能就是这段时间由于房价的上涨，带来的损失，即现在的房价减去当初房价的这个差值。二手房的差价=卖出合同价-买入价(取得价)
2024-09-17
幼儿园拆迁员工应获得的合理赔偿金额幼儿园拆迁需要与员工解除劳动合同时，需要给予相应的赔偿。拆迁补偿一般有货币补偿和房屋安置两种方式，具体计算方式为选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
2024-09-17
房产纠纷中房屋广告的法律效力目前房地产纠纷很多，其中许多购房者都说后悔听信了广告的宣传，实际的房屋和报刊广告相差甚多。那么，房屋广告究竟有什么样的法律效力?发展商不能兑现广告中的许诺怎么办?购房者能依据广告内容追究他们的责任吗?中的某些许诺和购房者的条款的形式写到正式的“购房合同
2024-09-16
农村房屋土地转让合同怎么写根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。该土地位于__________，土地面积为__________平方米。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平
2024-09-16
民法典：探讨租房房屋定金退还问题根据《中华人民共和国民法典》的规定，租房房屋定金可以退还。如果承租人按照合同履行义务，定金应该抵作为房租的一部分或者退还给承租人；如果因为无法签约而不是任何一方的责任，定金可以退还；如果出租人未按照合同履行义务，定金可以退还双倍。根据法律的规定，当事
2024-09-16
买商铺有几证昨天，72岁的市民王大伯特地来到本报，向记者讲述了他异地买铺，2年都没拿到房产证的事情。认购书中，双方约定，王大伯所购的商铺由房产公司返租，返租时间为2008年1月1日至2013年4月30日，共计5年4个月，商铺年租金为57716万元。当天，双方正式签订房屋买卖合同以及一
2024-09-15
怎么确认房屋买卖合同无效凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同
2024-09-15
租房合同中,违约金的赔偿数量和约定比例怎么确定房屋租赁违约金也是如此。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
2024-09-15
房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠
2024-09-15
房屋未装修空鼓保质期多久虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题，但如果空鼓过多会影响后期的装修。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的
2024-09-15
损坏的房屋影响使用可以减少租金吗损坏的房屋影响使用可以与房东协商减少租金，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《《中华人民共和国民法典》》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-09-15
请求确认合同无效时效确认合同无的效是其实现的返还房屋，赔偿损的失的前提，而请的求返还房屋，要求赔偿损的失往往才是确认合同无效的目的。请求返还房屋，赔偿损失是债权请求权，故应该适用诉讼时效的规定。
2024-09-14
可以先办理贷款再签购房合同吗应该是先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理
2024-09-14
交通赔偿不起房屋抵押合同可以作为赔偿吗依据我国相关法律的规定，交通事故赔偿金额超出赔偿额度的，由责任人赔偿，责任人无力赔偿的，抵押的房屋是可以作于赔偿的，但抵押权人有优先受偿权。被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。
2024-09-14
房屋租赁合同是否可以延期？人身损害赔偿请求权的转让问题在专家和学者中存在争议。一种观点认为人身权与权利主体紧密相连，不可分离，不得转让。另一种观点认为人身请求权已经呈现出更多债权的性质，可
2024-09-14
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
