买卖不破租赁民法典的规定是什么？我国《民法典》在第725条中对买卖不破租赁原则作出了规定：“租赁人在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”也叫“买卖不破租赁”，在租赁关系存续期间，即使房屋所有人将房屋让与他人，对合法的租赁关系也不产生任何的影响，新的房
2023-09-25
多次捐卵生命垂危,捐卵是否合法事件中捐卵的女性只有18岁，做出取卵手术后，出现严重的卵巢过度刺激综合征合并有腹腔内出血，导致出现了出血性休克症状，并且卵巢功能严重衰退和坏死，对以后生育影响非常大。目前很多小广告所述“爱心捐卵”其本质是买卖卵子，这在我国是不合法的。规定供卵只能是以捐
2023-09-23
加工承揽合同属于双务合同吗双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，承揽合同是双务合同的典型。双务合同中的抗辩权是在合同履行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方得以对抗另一方的履行请求权，起到暂时拒绝履行己方义务的作用。现实生活中的合同大多数为双务合同，如买卖、互易、
2023-09-22
购房合同买方配偶代签有效吗《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。依据我国合同法的规定，房屋买卖合同由买方配偶代为签字的，如果是买方授权的，或者事后经买方追认的，合同内容符合法律规定的，合同是有
2023-09-20
请问买卖二手房需要评估公司估价吗一般二手房交易程序如下，在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的，因此二手房买卖必须先进行评估。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买方领取房屋所有权证、付清所有
2023-09-18
优先购买权的判定标准而出卖人合法利益的保障则体现在法律对优先购买权行使的“同等条件”的规定。法律规定在同等条件下先买权人有优先于他人购买的权利，但对“同等条件”却没有做出具体规定。买卖合同条款的确定受到众多因素的影响，对“同等条件”应当具体问题具体分析，为了保证优先购买
2023-09-14
如何避免房屋买卖中的骗局下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。再次到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。买方接收
2023-09-14
二手房的购买流程是怎样现在二手房市场火爆，二手房成为越来越多购房者的心水之选。那么对于二手房购买流程你是否了解呢? 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清
2023-09-13
买卖二手房是否要交继承税？进行二手房买卖是不需要交纳继承税的，我国目前并没有开征继承税，但二手房买卖需要交纳契税、个人说的税、印花税等，每项税款需要根据规定的比例缴纳。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证
2023-09-02
房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金应当退还吗？一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的，当然也并不是说没有就处理不了，我们现在是法治国家，有很多法律对其约束的，一方违约，应当无条件的为对方赔偿相关的损失，如果涉案的情节严重的，还要受到我国相关法律的严肃处理以保障当事人的合法权益。不可抗力条款具有
2023-09-01
首次购房必须满足什么条件房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2023-08-28
夫妻共有财产买卖纠纷的起诉条件有哪些(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;确认属于夫妻共有财产的，双方对共有财产有平等的处置权，所以，如果没有经过另一方的同意随便卖了夫妻共有财产，这种行为已经严重损害另一方的合法权益，即使在婚姻关系存续期间，另一方也可以请求分割夫妻共有
2023-08-27
一房两证产权纠纷为此，原告马先生将被告刘女士诉至法院，请求判令被告刘女士腾退房屋。 被告刘女士辩称：原告起诉所争议房屋系我与前夫郑先生共有财产，对于原告陈述的买卖过程我不知情，房屋是我合法所有，且一直居住至今，有房产所有权证书为证。原告马先生持有的争议房屋所有权证
2023-08-27
二手房出售时的程序是什么随着房价的日逐升高，很多人由于资金压力，将选购新房的目标转向二手房市场。由于二手房属于不动产中的一种，因此涉及到的买卖程序显然就是与一般动产的买卖不同。 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋
2023-08-25
房屋买卖合同因质量问题解除可以吗？、双方当事人协商一致，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种情况属于协议解除，只要当事人双方协商一致，就可以径直解除，一般不会产生什么矛盾。比如，当事人在合同中约定，如果开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权
2023-08-24
汇票的出票人汇票的出票人，是指开出汇票的银行和企业。”既然出票是一种票据行为，行为人的资格就必须符合法律的规定，因此具有行为能力是签发票据的必要条件，无行为能力者的出票行为由其法定代理人或监护人代理。银行承兑汇票的出票人是买卖合同中的买方，他与银行之间
2023-08-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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