未能成功申贷而不能如约交付房款,需负违约责任吗根据我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，”《合同法》第93条第2款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的案件成就时，解除权人可以解除合同。
2024-01-28
延期抗辩权的概念是什么,延期抗辩权有哪些延期性抗辩权是指权利人在一定期间内、一定条件下可以提出的抗辩权，而非永久可以抗辩。合同法上的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权以及担保法上的先诉抗辩权，均属于延期性抗辩权。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的
2024-01-27
如何撰写解除合同证明在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。希望对大家有所帮助，不过小编在这里要提醒大家，如果一方当事人无理由解除
2024-01-24
解除合同引发的诉讼问题应该如何处理？可以直接到法院起诉要求解除合同，但是要符合解除合同的条件，否则无法解除或要承担违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同
2024-01-02
提存需要有哪些条件提存是指非因可归责于债务人的原因，导致债务人无法履行债务或者难以履行债务的情况下，债务人将标的物交由提存机关保存，以终止合同权利义务关系的行为。《合同法》规定的提存是以清偿为目的，所以是债消灭的原因。债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使则
2023-12-30
解除合同损害赔偿怎么计算损害赔偿：《民法通则》第115条和《合同法》第97条均规定，合同解除与损害赔偿可以并存。但对于损害赔偿的范围，有不同观点。合同法使解除的条件更科学，如已承认违约造成合同不能履行为一般的法定解除条件，已全面承认约定解除等。但解除权的行使并非毫无限制，合同法
2023-12-28
抵押合同的违约责任的规定有哪些首先要看合同约定，如违约需要支付违约金的，按合同履行，协商不成，可法院起诉解决。违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有：。合同法第一百一十一条质量不符合约定的，
2023-12-27
行使同时履行抗辩权要哪些条件行使同时履行抗辩权需要包括的条件，分别是须有同一双务合同互负债务，须双方互负的债务均已届清偿期，须对方未履行债务或未提出履行债务，以及须对方的对待给付是可能履行的。根据《合同法》第66条的规定：“一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求
2023-12-26
解除合同都需要催告继续履行合同函吗并不是解除合同都需要催告继续履行合同函。根据我国《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。《合同法》第九十三条对协议解除作出了明确的规定：即“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以
2023-12-21
合同协议解除的条件是什么在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其
2023-12-20
消防不合格可以解除合同吗可以要求解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
2023-12-20
怎样判决买方继续履行合同依据我国相关法律的规定，签订买卖合同后，如果买方不履行合同的，卖方可以向法院请求法院判决买方赔偿损失和继续履行合同，但合同不能履行除外。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使继续履行的权利，
2023-12-16
不安抗辩权的适用条件(二)不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。根据我国合同法规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。我国合同法规定的不安抗辩权的适用条件与大陆法系各国的规定有较大差异，即较宽松，这显系参考了《联合国国际货物销售合同公约》中的相关规
2023-12-13
双务合同当事人享有的同时履行抗辩权《合同法》第66条规定了同时履行抗辩权，只有在符合该法条规定的条件时，同时履行抗辩权才有效。同时履行抗辩权制度具有四项重要功能：其一，平衡当事人之间的权益，维护当事人的权利。该制度允许一方在对方未履行时，可以拒绝履行，这直接关涉双方能否依合同履行义务的
2023-12-12
三种抗辩权的行使条件是如何规定的三大抗辩权都要求互负债务，但其他条件也有所不同。在需要行使抗辩权的时候，应该根据自己的具体情况，选择法定的抗辩权行使，才能得到法院的支持，更好地维护自己的合法权益。在传统民法上，有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论，却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首
2023-11-30
合同法定解除的条件是什么在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关
2023-11-27
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
