小产权房买卖合同小产权房买卖合同是为了避免小产权房转让时的资金纠纷而制定的。小产权房没有国家发放的土地使用证和房屋预售许可证，因此在转让时需要补缴土地出让金。为了确保交易的顺利进行，小产权房的买卖合同需要按照大产权房的交易方式来签订。合同内容包括出卖人和买受人的身份
2024-06-27
城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同有效吗居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此购买“小产权房”无疑会给购房者带来很大风险。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在
2024-06-13
小产权房公证有效吗小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真
2024-05-30
农村自建房土地使用证是否具备买卖权？农村自建房只有土地使用证而没有房产证，通常情况下属于小产权房不能够在市场上随意的进行买卖，但是对于本村村民之间可以进行买卖转让，依照相关法律规定，农村自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果通过出让
2024-05-27
地皮买卖协议书的撰写要点小产权房属于已购公房、乡产房和使用权房，根据性质的不同，在转让时也有不同的对待。已购公房只需补齐土地出让金，即可等同于商品房上市出售。乡产房归农村集体所有，产权难以
2024-05-17
征地补偿款比不上别人的主要原因随着拆迁在全国各地的兴起，小产权房问题逐渐凸显。小产权房多被作为违建拆除，导致补偿低且买卖受影响。然而，市场上仍有人购买小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建设的
2024-05-15
小产权遇到拆迁不能获得补偿款的原因随着拆迁在全国各地的兴起，小产权房问题逐渐凸显。小产权房多被作为违建拆除，导致补偿低且买卖双方遭受损失。尽管存在问题，市场上仍有人购买小产权房。小产权房是指在农民集体
2024-04-27
遇到拆迁小产权房可以获得补偿吗？随着拆迁在全国各地的兴起，小产权房问题逐渐凸显。小产权房通常被作为违建拆除，导致补偿极低，买卖双方都可能遭受损失。尽管小产权房存在问题，但市场上仍有人购买。小产权房
2024-04-22
遇到小产权房就别在外里面跳了吧随着拆迁在全国各地的兴起，小产权房问题逐渐凸显。小产权房大多被作为违建拆除，导致补偿极低，买卖双方都会遭受损失。虽然小产权房存在问题，但市场上仍有人购买。小产权房是
2024-04-16
小产权房转让合同范本甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用
2024-03-31
二手房买卖产权如何确认如小产权房、未满五年的经济适用房，这些国家都有明文规定不能上市交易。以上问题的确认都需要拿房东的房产证原件去房管局查询确认，具备网签的地区中介公司内部的联网系统也能查询。
2024-03-05
如何处理小产权房屋买卖欺诈问题并获得合理赔偿小产权房屋买卖中的欺诈问题引起了人们的关注。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十九条的规定，如果卖方欺诈，他应该返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；如果买方欺诈，他应该赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。受到第三人欺诈的一方
2024-02-13
小产权施工合同有效吗根据我国合同法的规定，小产权房买卖合同是依法成立的，具有法律效力。然而，由于小产权房没有房产证，无法进行交易，因此签订的合同一般是无效的。合同的成立对于解决合同是否存在的问题以及认定合同效力具有重要作用。小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的
2024-01-21
国有划拨安置地是否可以买卖拆迁安置房能否进行买卖是不能一概而论的。如果有拆迁安置房即属于小产权房，土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房
2023-12-16
小产权房买卖合同无效 能否主张赔偿？根据《合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形包括以欺诈、胁迫手段订立合同、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反强制性规定等。而建设、销售小产权房正是违反土地利用总体规划、擅自改变土地用途而违法建设的典型。因此，买卖小产权房的合同
2023-12-08
小产权房子可以买卖吗小产权房子一般不可以买卖。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合
2023-11-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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