国有土地使用证过期了需要补办吗？国有土地使用证过期了需要补办的。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。如果城镇居民的工作
2024-08-20
土地使用权私下转让的法律规定与风险解析转让土地使用权必须按照法律规定程序进行，并办理过户登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。
2024-08-20
林场土地怎么进行转让如果是国有林的转让必须县级以上政府批准；集体林的转让要由该集体组织同意并报上级政府管理部门批准；经批准同意，签订林地使用权转让承包合同。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
2024-08-19
村民开荒地需要批准吗村民开荒地要办理土地承包证书，否则属于违法。及时跟当地土地管理部门联系。第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。第十七条禁止单位和个人在土地利
2024-08-19
什么是土地使用权确认？土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权利机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。即使权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认，但利害关系人对权属归属提出异议，这类纠纷仍应认定为土地使
2024-08-19
土地网拍流程应该注意哪些细节如果你是第一次参与某地块的竞购，需要提交竞买申请书。办理CA证书，意向竞买人应持CA证书通过所在地区国有建设用地使用权网上交易系统，参与网上挂牌出让竞买。在获得资格确认书后，便可以参与竞购土地了。竞拍截止时间到后，如果你的出价最高，并且满足当地《国有土地
2024-08-18
破产清算征地补偿费在司法实践中，一些破产案件的清算组觉得处理集体土地难度大，法律限制较多，不愿在破产程序中处理。对已经取得集体土地使用权证的集体企业，其破产时集体土地使用权应纳入破产财产。
2024-08-18
土地使用权属于无形资产吗？土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。无形资产包括货币资金、土地使用权、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技
2024-08-18
划拨土地是否可以转让划拨土地是指有批准权的人民政府将国有土地使用权交付给土地使用者使用的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定，划拨土地使用权需要县级以上人民政府依
2024-08-18
新型农村居民住房能上市交易吗新型农村社区居民可按照有关规定申请办理土地使用权证和房屋所有权证，其将不仅拥有居住权，还能拥有完全的财产权。社区居民的房产可以进行转让、出租、抵押等交易，对使用集体建设用地的社区居民，转让房产后，转让人不再享受新型农村社区住房优惠政策。
2024-08-17
侵占土地使用权是否构成侵占罪？法律专家解读。侵占土地使用权与侵占罪是两个不同的概念。前者属于民事纠纷，当事人可以选择和解、调解、诉讼等方式解决争议。而后者是指以非法占有为目的，将他人的财物非法占为己有并拒不交
2024-08-17
住宅土地使用年限是50吗房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。说白了也就是您对房屋土地的使用权为50年，至于50年后可能会续，也可能出现其他的情况。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使
2024-08-16
之确认和收回闲置土地要走哪些程序闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。以国土资
2024-08-16
土地使用权不得转让的情形包括什么？司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。未依法登记领取权属证书的土
2024-08-16
抵押合同是否允许包含担保人？(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本
2024-08-15
土地转让和出租的区别是什么两者的相同点是都是土地使用权的让度，不涉及所有权。转让是通过市场等价交换得到足额补偿的，划拨则是再交换时通过缴纳土地出让金的方式得到适度补偿的。其特点是土地使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金，但土地管理部门不办理变更土地使用征手续，国家承认的
2024-08-15
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
