催缴房租不交怎么办遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。在以后出租房子的时候，较好留下租房者的身份证复印件或者要求其交付一定的押金。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。
2024-07-10
房屋买卖期间将房屋转租是否有效承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2024-07-10
婚前房产租金收入属于共同财产吗根据法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经经营管理，包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，因此，除非夫妻双方另有约定，
2024-07-09
拆迁补偿协议公证书的法律效力房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补
2024-07-08
查封房屋是否能够出租的法律解析由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。如果房屋被查封后，除了人民法院同意，任何人都不得使用，当然包括不得出租；如果查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，则租赁合同依然有效，但租赁合同到期后，不能继续出租。
2024-07-08
在拆迁中租赁合同纠纷怎么赔偿？租赁的房屋被拆迁的，房屋所有人获得房屋价值补偿，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。租赁合同就是出租人将房屋租给承租人，并规定一定条款的合同。租赁合同的特征是有偿合
2024-07-05
同住人有居住权吗同住人一般不享有居住权，但与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权。居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
2024-07-04
次承租人能否再次转租公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居
2024-07-03
股份有限公司子公司设立材料租赁房屋提交分公司租赁协议原件及出租方的产权证复印件、租赁发票复印件 ;
2024-07-03
拆迁安置私有承租人有赔偿吗房屋拆迁时，承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：。(一)拆迁执行规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币
2024-07-03
租赁住房拆迁补偿指导租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房
2024-07-03
出租期间房屋维修责任由谁承担？我国《民法通则》规定了两种方式来设立精神病人的监护人：法定监护和指定监护。法定监护是指精神病人的配偶、父母、成年子女、其他近亲属或关系密切的亲属、朋友愿意担任监护人
2024-07-03
车祸死亡赔偿案例中的项目标准租房漏水影响正常使用，可以退房。出租人有维修义务，需保持房屋符合约定用途。若非承租人原因导致无法使用，承租人可解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，以下情形之一，承租人可解除合同：（一）租房被司法机关或行政机关查封、扣押；（二）租房权
2024-07-03
二房东转租合法吗房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转
2024-07-02
房屋租赁合同无效引起的赔偿金额问题房屋租赁合同无效时，赔偿金额的计算涉及以下几个方面。首先，如果承租人经出租人同意进行装饰装修，但租赁合同无效，承租人拆除装修物所造成的损失应该赔偿。其次，如果承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建，由于没有经过同意，这也是给出租人造成的损失，需要赔偿
2024-07-02
房屋抵押合同书如何写甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房
2024-06-30
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
