房屋次出租人可以转租吗目前我国房屋租赁管理办法只对承租人转租作出了规定，但对房屋经过转租后还能不能转租是没有规定的。第二十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十七条 承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。第二十八条
2023-12-28
房屋续租要再签合同吗要续签合同为好，按合同法第二百三十六条规定，如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2023-12-27
房屋出卖以后原租赁怎么办我国合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房主出卖出租房屋后，原租赁合同继续有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。住房租金由出租人和承租人协
2023-12-27
延付租金可以直接解除合同吗承租人逾期不支付租金，经催告后仍然不支付的，出租人可以通知承租人解除合同，并且要求承租人在规定期限内搬出。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承
2023-12-27
房屋租赁登记备案所需材料进行房屋租赁登记备案时需要提前了解房屋租赁登记备案所需材料，下面跟着手心律师网小编一起来了解一下吧。 租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 （３）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；
2023-12-26
房屋被查封后，能否出租房屋被查封后经许可能出租。法院在案件原告提出查封申请的情况下可以通过司法途径查封被告所属名下房产，被查封后的房产不能进行过户、抵押，但经批准仍可以继续租赁使用。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不
2023-12-25
房屋转租后的义务承担但是，根据合同相对性原则，次承租人仅向承租人支付租金，再由承租人向出租人支付租金。保证出租房屋的使用价值是出租人的天然合同义务，由于房屋的使用人是次承租人，而次承租人的缔约对象是承租人，同样根据合同相对性原则，由承租人向次承租人履行房屋的修缮等义务。
2023-12-23
租赁户擅自拆房屋主体怎么办依据我国合同法的规定，租赁户擅自拆房屋的，出租人可以制止出租人的行为，并且要求出租人恢复房屋的原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。没有获得租赁权的承租人的法律救济方法，主要是向出租人请求继续履行，或者请求违约损害赔偿。承租人解除合同后，仍然存在损
2023-12-22
承租人能多次分房吗承租人没有多次分房的权利公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本
2023-12-21
承租人申请房子优先购买权的申请书怎么写如果出租人想要处分房屋的，需要以书面的形式通知承租人，如果承租人接到通知后在合理的期限内，并未有表示的，视为放弃优先购买权。那么，承租人优先购买权通知范本是怎样的呢?在租赁关系存续期间，出租人出卖出租房屋的，必须通知承租人房屋出卖的相关情况，承租人才
2023-12-20
提前20年签房屋租赁合同可以吗依据我国合同法的规定，租赁合同最长的期限是二十年，如果租赁合同期限超过十十年是无效的合同。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其
2023-12-20
房屋转租三方协议怎么写本协议是关于房屋转租的三方协议。甲方是出租人，乙方是承租人，丙方是次承租人。三方经友好协商达成以下协议：甲方同意乙方将自己位于某市的房屋转租给丙方使用，并保证丙方享有乙方在原租赁合同中的权利和义务。乙方同意转租某市的房屋给丙方，并将原租赁合同中的全部
2023-12-20
房屋转租合同的法律特征合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。
2023-12-19
甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住乙把房屋出租给丙居住，并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火，唯恐大火蔓延自家受损，遂率家人救火，火势得到及时控制，但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的？据此可知，甲有权依据无因管理向受益人主张医疗费赔偿，而本题中的受益人包括乙和丙
2023-12-19
房屋租赁期内被卖承租方可以终止合同吗依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，出租人将房屋出售给其他人的，承租人是不能要求解除租赁合同的，但可以要求出租人赔偿损失。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人
2023-12-18
高空坠物伤人：可以起诉整栋楼吗？根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。双方都应了解相关法律问题。首先，要了解房屋租赁合同中的“出租人”指的
2023-12-17
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
