房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。设备设施赔偿方面争议最大。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。房屋居住补偿款的数额计算,应根据共同居住人的经济状况、家庭人口情况、被拆私房所有人
2024-12-30
企业拆迁补偿费用的标准没有统一规定,具体以当地政策和协商结果为准。一般来说,企业拆迁补偿费用包括四个方面:拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用和基于搬迁政策的奖励费用。拆迁补偿费用包括拆迁前期费用和拆迁过程中的各项费用。《国有土地上房屋征收
2024-12-30
《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一宅”原则,特指在申请宅基地的时候,每户村民只能拥有一处宅基地,而如果在申请宅基地后,又从同村村民手中购买住宅,则并非违反了法律的强制性规定。因此,购买方可以依据买卖合同,取得房屋的所有权,如果遇到征地拆迁,
2024-12-29
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人发现房屋拆迁是违反法律规定的,最有期的救济方式是申请行政复议或者提起行政诉讼。第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
2024-12-29
厂房拆迁的补偿包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿和基于拆迁政策的奖励费用。根据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》规定,补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。租赁的厂房被拆迁时,承租人可以获得停产停业损失的补偿、临时安置
2024-12-29
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑进行拆迁的,是没有拆迁补偿的。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房
2024-12-28
(2)如果安置用房与被拆迁房屋不在同一地段等级范围内,需要进行地段等级补差。具体补差金额根据市国土资源局的规定执行。
2024-12-27
根据我国相关法律法规,拆除违章建筑一般不予补偿。《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿,只有未超过批准期限的临时建筑才应当给予适当补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定了对违章建筑的处理方式,当事人对行政机关
2024-12-27
为提高律师承办房屋拆迁业务的服务水平,指导律师办理与房屋拆迁相关的诉讼和非诉讼业务,依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、规章和最高人民法院相关司法解释,结合拆迁业务操作流程和经验,制定本指引。本指引供律师在办理拆迁法
2024-12-26
拆迁赔偿和补偿是不同的概念。一般来说,拆迁补偿费用是指房屋征收部门在征收国家集体土地上的房屋时,依照我国的拆迁补偿标准给予被征收房屋所有权人公平补偿。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。其中,房屋补偿费用根据被拆迁房屋的结构
2024-12-26
拆迁补偿是指根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被拆除房屋的所有人给予的补偿。补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换或两者相结合。货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成补偿金额。评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。产权置换
2024-12-26
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,房改房拆迁的补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。被征收人可以根据本地拆迁政策确定奖励性补偿费。具体补偿费用按平方米单价计算,被拆迁房屋住户的人口每月还可获得补贴。
2024-12-26
拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远,被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价,甚至低于同地段的二手房价,在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。近几年来,土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在
2024-12-25
被他人侵犯名誉权时,当事人可以向侵权行为发生地、结果地或侵权人所在地的人民法院提起诉讼。起诉状需要包含原被告、诉讼请求、案件事实和理由等基本信息。被侵权人还需注意提交证据,收集证明侵权事实的证据并提交给法院。根据《中华人民共和国民法典》第1024条,
2024-12-25
买拆迁安置房需要符合一定条件限制。拆迁安置房是指在城市规划、土地开发等原因下,给予拆迁户实物补助的房屋。由于产权证不完全属于个人,因此不能随意进行市场交易。根据《中华人民共和国民法典》第158条规定,民事法律行为可以附条件,但根据性质不得附条件的除外
2024-12-25
合肥市对城市房屋拆迁补偿的规定如下:拆除国有土地上的房屋实行“拆一安一”,住宅按使用面积安置,非住宅按建筑面积及性质安置。如果面积不符,应结算差价。被拆迁人在原地或易地安置后,如果使用面积不足上年度本市人均使用面积,应补齐,补齐的面积按单体造价结算。
2024-12-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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