第三人是合同的履约方却不履约怎么办第三人是合同的履约方却不履约应该承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024-08-28
租赁合同纠纷的一些法律知识第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。赔偿标准参照邻近市县及双方均认可的《文件》标准，最终予以判决，双方均很满意，未上诉。
2024-08-25
质押合同生效之日与抵押合同生效之日的区别有哪些质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。出质人代质权人占有质物的，
2024-08-24
企业工伤死亡赔偿标准解析房产合同欺诈赔偿标准。赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 以上就是关于房产合同欺诈赔偿标准的相关内容，房产合同欺诈赔偿标准的计算一般不超过主合同标的额的20%
2024-08-24
消费者权益保护法在房屋质量中的应用目前，消费者权益保护法对于房屋质量问题的保护有限。针对商品房的买卖合同纠纷，最高人民法院的解释第八条规定了一些情况下买受人可以解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担赔偿责任的权利。这些情况包括出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或
2024-08-20
二手房买卖善意第三方如何认定在二手房买卖中，受让人在受让财产时是善意的，即按市场合理价格支付购房款，并且让与人对房屋没有处分权的，房屋已经办理了登记，就会构成善意第三人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。这是物权取得的最常见
2024-08-17
文章侵权怎么处理也就是和侵权人进行沟通协商，要求对方承担相应的责任，比如停止侵害、赔礼道歉、消除影响、赔偿损失等。自行协商是一种高效便捷的方式，也是应当最先使用的一种维权方式。调解是指经过第三人调解的方式来解决纠纷，调解不是解决著作权纠纷的必经途径，当事人达成调解或
2024-08-12
房租转租的法律风险有哪些承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条
2024-08-08
最新的租房合同范本是如何的第一条租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
2024-08-06
居间合同赔偿责任的要点居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，委托人需要向居间人支付约定报酬的合同。在居间合同纠纷中，如果居间人提供虚假情况导致委托人蒙受损失，居间人应承担损害赔偿责任。赔偿责任的划分可参照《侵权责任法》中对于无意思联
2024-08-03
探讨房屋双倍赔偿的可能情况据《商品房买卖合同解释》的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：。(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补
2024-08-02
申请财产保全的保证书怎么写如果担保是由案外第三人作保证人的，还应写明被担保人的基本情况。并保证，如担保人财产保全申请错误，担保人愿赔偿被申请人因财产保全遭受的全部损失，并承担采取财产保全措施所需全部费用。
2024-08-01
商铺出租方不是业主可以租吗依据我国合同法的规定，如果出租人不是业主的，承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明，如果业主不同意转租的，业主可以收回商铺的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。对于默示毁约，守约方一时
2024-08-01
保险公司在什么情况下行使债权代位权保险代位权系债权的法定移转。保险代位权为保险人享有的法定权利。当被保险人所受损失大于保险给付范围时，其对第三人的损害赔偿请求权在给付金额范围内移转于保险人，其差额部分，仍由被保险人向第三人行使赔偿请求权。
2024-07-29
租赁合同无效后约定损失谁承担当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
2024-07-22
修理工轮胎螺丝没拧紧出事故如何处理依据我国相关法律的规定，修理工没有将轮胎螺丝拧紧造成交通事故的，是由汽车维修方侵权造成的，由汽车保险赔偿后，车主可以向汽车维修方追偿。第二十八条 损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
2024-07-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
