婚后协议书公证的适用法律和办理机关婚后协议书公证的适用法律和办理机关。根据《公证法》规定，婚后协议书的公证由公证机构办理。申请公证的地点可以选择住所地、经常居住地、行为地或事实发生地，涉及不动产的公证需向不动产所在地提出。办理公证需遵循法定程序，确保民事法律行为和文书的真实性和合法性
2025-05-19
房屋买卖结束后合同还有用吗房屋买卖合同是非常重要的文书，当二手房买卖完成交易后，二手房买卖合同还有一定作用的，所以最好保管好买卖合同。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转
2024-12-26
什么是物权的取得物权的取得方式有两种：不动产物权可以通过登记取得，动产物权可以通过交付取得。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条的规定，如果人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定导致了物权的设立、变更、转让或者消灭，那么这些变动将在法律文书或者征收
2024-12-26
房产撤诉保全后多长时间可以过户起诉人撤诉的，房屋保全措施就会被解除，解除房屋保全措施后，就可以办理房产过户登记。(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。第九十二条 查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应
2024-12-09
专业律师解读“房地产权属登记”的15个裁判规则在基础民事争议解决、权利归属明确后，权利人可以持生效法律文书申请不动产登记部门依法变更错误的不动产物权登记。尽管当事人取得该财产的执行裁定已被撤销，但并没有进行权属变更登记。基于物权登记公示效力，当事人仍为相关房屋土地的权利人。
2024-11-07
撤销房屋登记的适用情形不动产登记撤销因此可以依申请或依职权启动，依申请即由申请人提起行政复议或诉讼后凭生效法律文书申请撤销登记，依职权撤销则由登记机构在自我认定登记有误的前提下启动撤销登记。就不动产登记而言，从减少讼累、节约行政资源考虑，以下常见情形参照司法判决标准可适用
2024-09-17
强制执行查封房子期限是多久根据我国的相关法律规定，查封不动产是两年的期限。强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成义务，保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。人民法院决定对义务人强制
2024-09-13
欠债不还，法院如何处理？欠钱不还法院的处理：法院会判决债务人，即被告返还欠款并支付利息，此时被告应该在履行期内向原告支付相应款项，否则一旦原告向法院申请强制执行，法院会直接在被执行人的银行账户扣划款项、拍卖、变卖不动产、动产等可供执行的财产。被执行人未履行生效法律文书确定的
2024-06-12
房产继承所需材料清单因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2024-02-26
诉讼保全期限此条规定了保全裁定的期限是法院作出财产保全裁定至生效法律文书执行时。根据最高人民法院的规定，民事诉讼保全、执行中的财产保全，人民法院冻结当事人和被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财
2024-02-17
电子签名法适用范围原提请审议的草案规定，民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文而否定其法律效力，但“涉及供水、供热、供气、供电等公用事业的”文书除外。这部法律还规定，“涉及婚姻、收养、继承等人身关系的”“涉及土地、房屋等不动产权益
2024-01-28
强奸案是否可以申请暂时不立案？对于协议离婚房产过户是否需要公证，法律没有强制性要求，可由当事人自主决定。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，如果当事人选择公证的，需要向不动产所在地的公证机构提出公证申请。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证
2023-12-29
开发商破产房子法院拍卖能过户吗经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者
2023-12-28
公证了的房屋可以直接过户吗我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋办理公证可以依法证明当事人对房屋享有债权，但不能使当事人额外获得物权效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法
2023-11-04
不动产发票税可以减免吗国家税务总局近日发布《关于契税纳税申报有关问题的公告》，对在执行中遇到一些契税纳税人确实无法取得销售不动产发票的情形，明确了税务机关应否以及如何受理契税纳税人申报等问题。根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生的土地、房屋权属转移，契税纳税人不能取
2023-10-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
