未履行合同如何承担责任《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果出卖人放弃同时履行抗辩权先行交付标的物时，根据《合同法》第161条的规定，买受人在收到标的物或提取标的物单证之时，即
2023-09-15
商品房买卖合同过户未付款解除合同可以吗？解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。公民在与开发商等签署房屋买卖合同之后，即使并没有支付房屋的购买价款，也并不一定就可以解除房屋买卖合同。若是违约解除，购房的一方将可能需要承担一定的违约责任。但若是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给
2023-09-09
瑕疵股权转让合同有效吗但如果股权转让人隐瞒股权存在瑕疵的事实，股权受让人在订立合同时，对此不知或不应知道是，该瑕疵股权转让合同效力待定，当受让人申请撤销时，该合同无效，当受让人接收时，该合同有效。当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失
2023-08-27
二手房漏水纠纷怎么办如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。 以上就是手心律师网小编为大家解答的关于二手房漏水纠纷怎么办问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。
2023-08-26
新房漏水怎么赔偿新房漏水在要求赔偿时，应当先确认责任人。对于保修期内新房存在质量问题出现漏水，则要求开发商维修并承担实际造成的损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-08-21
狭义无权处分和无权代理在甲接电话期间，乙和丙商议以300元的价格将西服出卖。否则由丙赔偿损失。 1.认为丙的行为构成狭义无权代理。而应视为乙和丙订立了合同，该合同不因无权代理而无效，有行为人承担履行责任或违约责任。根据《合同法》51条的规定，权利人未追认或无权处分人未取得处分
2023-08-20
租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗？如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人还是可以租赁该房屋。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，
2023-08-06
一房多卖的开发商怎么处理？存在一房多卖的情况，开发商承担赔偿责任，商品房买卖后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。
2023-08-03
开发商不办理房产证违约吗?商品房出卖人不办理房产证要承担违约责任不办理房产证要承担违约责任逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。综合上面所说的，开发商不办理房产证是属于不合法的情形，是会让购房者的利益受到重大损
2023-07-29
无偿合同的类型有哪些？无偿合同的类型有赠与合同，无偿借用合同，无偿保管合同等等。作为无偿行为，立法者为赠与合同作出了特殊的制度安排。受赠人忘恩 负义的，即便赠与合同已经履行完毕，赠与人仍可依法撤销赠与并取回赠与物;赠与人也不像出卖人那样承担标的物的质量瑕疵担保责任。但是当事
2023-07-17
安置房合同违约需要支付违约金吗？由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
2023-07-06
开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗开发商一房多卖的，适用惩罚性赔偿，买家可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。总的来说，开发商一房多卖是要承担相应法律责任的，如果开发商拒绝支付惩罚性赔偿金，买家可以按照商品的买卖合同的约
2023-07-04
开发商逾期交房承担什么法律违约责任买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。如果出现出卖人逾期交房的情形，要注意及时维权，追究出卖人的违约责任。
2023-06-30
交通事故中实际车主与登记车主不一样怎么定责？车辆交付后该车的行驶和营运是在实际支配人即购车方的控制下，出卖方既不能支配车辆的行驶和营运，也不能从车辆营运中获得任何利益，仅依据出卖方是登记车主，名义上的所有权人就令其承担民事责任，有失公允。车辆登记车主与车辆实际支配人不一致时，登记车主对该机动车
2023-06-30
一房多卖诈骗怎么处理？一房多卖诈骗将会按照诈骗罪对此判处三年以下的有期徒刑来进行处罚，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：。(一)商品房
2023-06-30
解除无权处分买卖合同的法律后果是什么解除无权处分买卖合同的法律后果是要承担违约责任，《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不
2023-06-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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