土地使用权划拨的性质解析过去的计划经济体制中，国有土地使用权采取无偿划拨的形式，禁止私自转让土地。随着经济体制改革，出让土地使用权成为主要方式，并且可以转让、出租、抵押。划拨土地逐渐限于
2024-05-18
国有土地使用权划拨款相关规定解析即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。这是由于划拨国有土地使用权是属于无偿性质，取得国有土地使用权不需要支付土地使用费的。
2024-05-17
划拨土地改为出让需要去评估吗依据我国相关法律的规定，将划拨的土地出让的，是需要对土地的价值进行评估的，由 市、县人民政府国土资源行政主管部门进行评估。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土
2024-05-16
土地转让的方式土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系
2024-05-11
拆迁时土地出让与划拨有区别吗依据我国相关法律的规定，拆迁是出让土地与划拨土地的区别是拆迁补偿不同，出让土地依据土地使用年限、开发利用情况补偿，而划拨土地则只对地上建筑物、其他附着物进行赔偿。第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停
2024-04-22
政府可以无偿收回土地使用权的合法性探讨政府以合同约定无偿收回土地使用权是可以的，土地国有制说明现阶段全国的土地都是归国家所有的，我们所拥有的只是土地的使用权，等到土地使用权到期之后，我们就无权再对土地进行使用，国家对于土地的管理是非常严格的。有下列情况之一的，由有关人民政府土地行政主管部
2024-04-21
行政划拨土地拆迁合法赔偿方式行政划拨土地拆迁的赔偿问题涉及以下几点：首先，如果土地在划拨时是无偿划拨的，拆迁时不予补偿；其次，如果土地使用权人在划拨时已经支付了征地成本，拆迁时应按被收回地块所在
2024-03-31
闲置土地的处理程序是什么按照《闲置土地处置办法》第十四条规定，未动工开发满2年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使
2024-03-24
遭遇专利侵权却无偿赔偿，应该如何应对？土地侵权赔偿数额可以由双方协商确定。根据我国土地管理法第七十九条的规定，无权批准征收、使用土地的单位或个人，非法批准占用土地或超越批准权限非法占用土地，以及不按照土
2024-03-23
土地使用权出让规定解析土地使用权出让获得规定是可以通过出让的方式获得土地的使用权，这种情况之下的话是需要签订土地使用权转让的合同的。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿
2024-03-18
国有土地使用权的取得方式国有土地使用权的取得方式包括出让、划拨和转让。出让方式可以通过招标、拍卖、挂牌和协议来取得土地使用权；划拨方式是经国家批准无偿获取土地使用权；转让方式可以通过出售、
2024-03-18
无偿使用土地承包合同为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同
2024-03-14
关于村委会转让土地使用权的合法性问题的解析国有土地使用权转让受到一定限制，必须经过有权部门批准，才是合法的。一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
2024-03-12
土地使用权证到期如何处理依据我国相关法律的规定，土地使用权证到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订土地使用权出让合同。第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
2024-03-03
企业分立不动产权属变更是否纳税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，有偿转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的行为须缴纳土地增值税，故公司分立，不动产无偿过户的行为，不征收土地增值税。情况说明中应包括企业分立的商业目的;(二)企业分立的政府主管部门的批准文件;
2024-02-21
梅园土地使用年限到期了怎么办准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。此外，有的地块经过出让后，往往会在多个买家或者公司之间进行多次转让，这也无形中造成了土地使用年
2024-02-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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