根据我国相关法律规定,擅自转让房地产开发项目的罚款额度为处违法所得5倍以下的罚款,且没收违法所得。第三十八条 违反本条例规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚
2025-01-07
房地产买卖合同纠纷可以通过和解、仲裁、诉讼等方式解决。和解是指当事人在合同纠纷发生时再次协商,达成一致解决纠纷的方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,违反法律规定从事房地产开发业务、转让土地使用权、转让房地产以及预售商品房等行为都将
2024-12-17
划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,需报有批准权的人民政府审批。在我区,划拨性土地转让需经市人民政府以及该用户所辖的县级人民政府批准后方能办理房产过户手续。划拨性土地是国家的,国家拥有此土地的所有权和使用权,居民购买的房屋拥有房
2024-11-14
依据我国土地增值税暂行条例的规定,征收土地增值税是按按照纳税人转让房地产所取得的增值额征收的,而出租车位并不是转让房地产,所以不征收土地增值税。第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依
2024-10-24
依据我国相关法律的规定,房地产开发项目转让和商品房销售价格,由当事人协商议定;但是,享受国家优惠政策的居民住宅价格,应当实行政府指导价或者政府定价。第二十一条 转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地
2024-10-02
依据我国相关法律的规定,无论全款购买还是贷款购买现售房还是期房,都是需要签订房屋买卖合同的,并且要签订书面合同。房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出
2024-09-20
在办理土地转让手续过程中,首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。土地使用权方式决定了转让条件有所不同,以出让方式取得的土地使用权,房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定,已经支付全部土地使
2024-09-14
土地使用权方式决定了转让条件有所不同,以出让方式取得的土地使用权,房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用
2024-09-14
通过按揭的方式买卖房屋的,签订按揭买卖合同后,要在30天内持合同到房地产开发主管部门备案。转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
2024-07-13
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的房屋,转让时需要经过有批准权的人民政府审批。如果人民政府批准转让,购买方需要办理土地使用权出让手续,并缴纳相应的出让金。如果转让房地产时,人民政府决定可以不办理土地使用权出
2024-06-14
以出让方式取得土地使用权不符合转让房地产条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产未经其他共有人书面同意的;房地产权属有争议的;未依法登记领取房地产权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房地产转让的
2024-06-09
房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。对以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于下列情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续。
2024-05-05
在办理土地转让手续过程中,首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。土地使用权方式决定了转让条件有所不同,以出让方式取得的土地使用权,房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定,已经支付全部土地使
2024-04-16
按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有
2024-03-15
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。此外,凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向
2024-01-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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