登记备案对于商品房预售合同效力有哪些影响如果预售合同以登记备案为生效要件，则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件，则合同自签订之日起成立。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土
2024-01-24
普通合伙财产转让合同的生效要件是什么依据我国相关法律的规定，普通合伙财产转让合同生效的要件包括实质要件和形式要件，形式要件是指法律有规定的要以书面形式签订合同，实质要件包括合同是当事人自愿签订、合同内容合法等。普通合伙人没有对外执行合伙事务的权利，但是 不执行合伙事务的合伙人有权监督执
2024-01-23
普通合伙财产质押合同的成立要件是什么普通合伙财产质押合同的成立要件使用一般质押合同的成立要件，即，必须具备了一定的实质生效要件才能发生法律效力。比如，质押合同的质物不能是禁止流通的物。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人与出质人签订的担保性质的合
2024-01-21
抵押合同能否口头约定根据此条规定，抵押合同应当采用书面形式。但是书面形式并非抵押合同的成立要件，抵押合同的书面形式仅具有证据效力。如果当事人未采取书面形式，但已经履行合同的，如办理了抵押登记，抵押合同仍有效。
2024-01-21
无因管理的构成包含哪些要件无因管理的构成在主观上须管理人有为他人管理的意思。我国民法通则第93条有“为避免他人利益遭受损失而进行管理或服务”一文，其中的“为”字即说明管理人之管理事务，在意思上是为他人，而不是为自己。即使管理人以自己的名义而与第三人订立合同，如果所产生的事实上的
2024-01-21
产品说明书注意事项免责条款怎么写一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备的法律要件：。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均应属于有效。免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未
2024-01-20
有限责任公司股权转让协议生效的要件是什么公司法第71条规定：股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。不经此程序，股权转让协议效力如何?股权转让协议是以股权转让为内容的合同，股权转让是合同项下债的履行。股权转让协议生效与股权
2024-01-19
违约责任的构成要件有哪些即违约当事人承担任何违约责任都必须具备的要件。这里的“不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”就是违约行为，所以违约责任的基本构成要件是有违约行为。违约行为是构成违约责任的首要条件。
2024-01-18
债权转让需公证吗债权转让是否进行公证是根据当事人自愿的，公证并不是债权转让协议生效的法律要件。(一)根据合同性质不得转让;未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
2024-01-18
附条件合同的成立判断《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”法律作出此种规定的目的在于制裁不法行为人，保护善意当事人的合法权益。合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容
2024-01-17
法律上禁止转让的债权是什么根据我国《民法通则》第91条之规定，依照法律规定由国家批准的合同，当事人在转让权利义务时，必须经过原批准机关批准。这些都必须以书面的方式作为债权转让发生法律效力的构成要件之一。如不符合此条件，法律上是禁止债权转让的。第三种情况，当债权发生辗转让与时，即
2024-01-17
同意转租怎么才算成立在同意转租的场合，转租的成立须有二个要件：一是转租人与次承租人之间有转租合同;二是转租人需经出租人同意。其一，出租人的同意是否应在转租合同订立之前。追认采取明示的方式是毋容置疑的，默示是否可以构成追认的表示方式，值得研究。由于追认是出租人的权利，出租
2024-01-16
保险合同的非要示性是什么意思非要式合同是指不以特定形式为成立要件的合同。如担保法规定必须到有关部门办理抵押物登记，抵押合同才能生效;约定要式合同是指当事人约定必须采用特定形式合同才生效。就保险合同之特质言，应以非要式合同定位为宜。有学者认为，保险单或暂保单的签发，并非保险合同成
2024-01-15
缔约过失责任的构成要件是什么双方在签订合同之前，一方当事人突然毁约，而此时另一方当事人已经为签订合同付出一定的金钱与努力，此时若是任由毁约方为之，便不符合民法上的公平原则，因此民法规定了缔约过失责任。那么，缔约过失责任的构成要件是有哪些呢?缔约过失责任是对缔约过程中当事人所受损
2024-01-13
最新合同诈骗罪由哪些要件构成本罪侵犯的客体是国家对合同的管理制]度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。本罪客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取对方当事人数额较大的财物的行为。合同诈骗罪的主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的
2024-01-13
委托合同中没有约定,是有偿还是无偿合同委托合同自双方达成一致的协议时即成立，不以物的交付或当事人实际履行行为作为合同成立的要件。委托合同为不要式合同，合同采用何种形式，由当事人双方自行约定。在无偿的委托合同中，委托人虽没有支付报酬的义务，但其仍负有其他义务，如支付费用、接受委托事务的结果
2024-01-11
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
