物业纠纷的定义及相关内容(一)遗留的房屋质量问题，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。万合物业公司先是在3日内恢复了小区里的路灯设施，投入了2万多元。
2024-03-06
房屋质量问题业主的维权方法根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效需要具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良
2024-03-06
房屋装修偷工减料事后如何维权顾先生家里新房装修，在亲友推荐下，顾先生得知广东产的马可波罗瓷砖品质很好，于是特地前往建材市场指明要这个品牌的瓷砖，共计花费2万余元。其中，部分墙砖质量明显不符合相关标准，属于不合格产品。最终法院认定经销商销售假冒伪劣产品，判定卖家退还部分货款并赔偿
2024-03-05
房屋质量引发的赔偿纠纷该如何处理？我是苏州的，2008年6月拿的新商品房，现在在装修，发现屋面渗水，找物业来维修，发现楼面混泥土又木块在里面，圆形，直径约有10公分，现已维修完，不知会不会有后遗症，其他屋面还有裂缝，开发商说是小问题，请问我该怎么办?
2024-03-05
新交的房有裂缝如何维权建议先质检，如果是质量问题可以要求开发商赔偿。也可以起诉维权。从事建筑工程行业的张先生说，当前商品房中经常出现的墙体楼板裂缝，主要有斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、混合裂缝等。此外，还有因房屋结构引起的裂缝，因施工质量不合格引起的裂缝等等。
2024-03-03
购房坚持哪些权利争取商品房质量保证金合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任;对于合同中开发商的很多义务应该相应地约定好明确、具体的违约责任;对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证
2024-03-03
入住后发现房屋质量问题可以退房吗入住后发现房屋质量问题，且该质量问题已经严重影响正常居住，那么可以退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修
2024-03-03
房屋质量问题是否适用诉讼时效依据我国相关法律的规定，房屋质量是有保修期的，如果因房屋质量产生纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效规定，诉讼时效一般是3年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的
2024-03-03
小区纠纷事件：如何应对物业不作为的情况对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。如果物业小区出现纠纷物业，双
2024-03-03
房屋质量赔偿措施在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。北京市建委于近日作出规定，建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责
2024-03-01
业主怎么正当维权对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉
2024-03-01
物业纠纷与物业费纠纷有何不同？物业服务纠纷中物业费问题最常见，然而，在物业费拖欠背后隐藏着许多其他问题，业主拖欠物业费作为外在的现象有其根源：房地产商遗留下来的房屋质量问题没有得以妥善解决，而房地产商又与物业企业有着说不清的联系，致使业主和物业服务企业之间产生矛盾;物业服务公司的
2024-03-01
房屋质量有问题可以退房吗(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检
2024-02-29
建筑工程质量鉴定：能否通过鉴定房屋裂缝判断质量问题？建筑工程质量鉴定可以鉴定房屋裂缝。根据《中华人民共和国建筑法》规定，从事建筑活动的单位可以申请质量体系认证，认证合格后可以获得质量体系认证证书。房屋裂缝的鉴定标准按
2024-02-29
商品房买卖合同中出卖人的违约情形由于商品房为特定物，至若特定物之买卖，一旦其为自始客观不能，即沦为自始无效。因此，若双方所约定的商品房自开始订立时就不存在，则协议应认定为无效，出卖人有欺诈之嫌，应承担赔偿责任。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者
2024-02-26
工伤赔偿诉讼程序解析保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房并要求赔偿。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。（一）地基基础
2024-02-26
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
